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加快民主进程与降低商业风险看起来风马牛不相及，但是，联系实际生活中所发生的种种现象，让人们愈加感觉到二者之间的必然联系，同时也让人们看到民主政治发展的经济内涵。
如今，在一些大型城市，房地产持续升温。不少海外投资者寻找城市规划图，期望在交通沿线从事房地产开发。但是，也有一些人不以为然，他们认为海外通行的做法，在中国
内地未必有效。的确，中国内地各大城市情况有别，要想真正了解投资城市房地产项目的商业风险，必须首先考察这个城市的民主政治发展情况。
简单地说，如果在一个城市中，政府的权力受到严格制约，或者人民代表大会能够对政府行使强有力的监督，那么，在这个城市从事房地产开发商业风险将会很低。反之，如果一个城市的规划暗箱操作，那么按“常理”运作投资者很可能血本无归。
现如今，一些海外的大财团在投资国内的城市基础设施项目时，往往采取国内融资的办法或者通过组建合资、合作经营的公司，与国内的企业共担风险。
这种转移不可预测商业风险的做法，充分体现出了海外战略投资者的商业智慧。简单地责怪他们利用国内老百姓的钱赚取国内政府的钱，是没有道理的。在当前情况下，通过国内金融机构融资，将商业风险全部留给当地企业或者政府，是一种正常的商业思维方式。
当社会民主发展到一定阶段，成为社会生活中常态的时候，商业风险就是可预期的。反过来，如果社会民主发展仍然处在一个相对波动的状态，政府的权力交接比较频繁，整个社会处在不十分透明的环境中，那么，商业风险就是不可预期的。在一个商业风险不可预期的社会里，短期的投资比长期投资更容易获得回报，对于一个城市的发展显然是不利的。
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