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作者：邹高翔
再度提交全国人大常委会审议的《物权法》草案，是宪法“保护私有财产”的具体化，是民法的与时俱进。1986年《民法通则》实施时，购买房屋汽车还是绝大多数人的梦想，如今私人购买飞机、游艇已不是新鲜事。草案强化了不动产交易的登记制度，正是基于个人大宗消费的勃兴。
然而，从登记制度的现状来看，机关众多、多头登记、效力不一、程序复杂、效率低下这些通病是否延续，着实令人担忧。有关“部门”或强势既得利益者是否借强化登记制度之机，为消费者设置关卡，甚至当作敛财新渠道，更令人关注。如办理房产证，个人办理何时能真正开禁？
对不动产交易实行登记制度的本意，在于不动产虽可成为私有财产，但终究与社会公共利益有较密切的关系，政府有必要对交易进行监控，对物权进行公示，确保交易安全。仍以房屋买卖为例，买卖合同签订即生效，买卖双方的意愿自由不受他人干涉，到政府进行登记只是为了确认所有权发生转移。尽管草案确定了登记的实质审查原则，但对业主而言，合同便是登记的最有力材料，简化登记手续的空间不可谓不大。以此类推，强化不动产登记制度，应与简化登记同步，这是政府保护公民私有财产应采取的具体动作。
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