2018年长春楼市年中总结之政策篇

2018年长春楼市年中总结之政策篇
2018年07月09日 09:41 乐居财经

       2018年上半年,长春市为积极推动房地产市场的平稳健康发展,让全体人民住有所居,陆续推出了一系列政策,通过这些可以看出政府对房地产市场的良苦用心,对打击扰乱市场秩序等投机行为的决心,下面让我们细数2018上半年长春房地产市场的那些调控政策......

       5月2日起长春限售令正式实施 三环内限售!

       长春市住房保障和房地产管理局发布关于落实《长春市人民政府办关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》。

       通知规定,对自2017年12月29日之后,凡在长春市三环区域新购非家庭唯一住房的,商品住房以商品房备案合同日期为准,2年之内不得上市交易;二手住房自办理转移登记后,2年之内不得再次上市交易。本通知自5月2日起执行。

       通知规定,对自2017年12月29日之后,凡在长春市三环区域新购非家庭唯一住房的,商品住房以商品房备案合同日期为准,2年之内不得上市交易;二手住房自办理转移登记后,2年之内不得再次上市交易。

       2018年1月17日,长春市人民政府官方网站发布《长春市人民政府办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》。

       长春市政府在1月发布的通知规定,凡在长春市三环区域内新购非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)的,2年内不得上市交易,时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。

本次长春市住房保障和房地产管理局发文,长春市限售政策正式落地。

       5月14日起长春市商品房成交价不得高于预售申报价!

       长春市住房保障和房地产管理局下发关于进一步规范商品房预售管理的通知,规定商品房成交价格不得高于预售申报价格。其主要内容为:

一、长春市商品房预售许可申报材料中增加商品房预售价格内容。具体内容按长春市住房保障和房地产管理局提供的标准模式填报。

二、申报价格将在长春市住房保障和房地产管理局政务网(http://w.ccfdw.gov.cn)上面向社会公布。

三、房地产开发企业在取得预售许可证10日内,须在销售现场醒目位置,按照申报价格一次性公开全部准售房源价格,明码标价对外销售。

四、商品房实际成交价格不得高于预售申报价格,否则不予网签。

五、2018年5月14日起执行。

       6月20日发布楼市调控新通知 严控商品房价格 严打违规销售

       为深入贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,促进长春市房地产市场平稳健康发展,6月20日,长春市人民政府召开“关于加强房地产市场调控稳定商品住房价格工作会议”,并发布楼市调控新通知。

       同时,按照住建部《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》和省住建厅《关于转发住房城乡建设部进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》文件的规定,发出了如下有关事项的通知。

一、严格调控商品住房价格。对新申请商品房预售许可证的商品住房,按照房屋成本构成严格审查,原则上不得高于当年首次取得商品房预售许可证时同类项目和周边同等品质项目商品住房的实际销售价格,价格异常的暂停办理商品房预售许可证。支持新建中小户型、中低价位的普通商品住房上市销售。

对已取得商品房预售许可证的商品住房,实际销售价格变动较大和不按相关规定销售房源的停止商品房合同网签备案,并要求限期整改,整改完毕后重新申报商品房预售价格。对已取得商品房预售许可证但价格偏高的商品住房,暂缓办理商品房合同网签备案。

二、严厉打击违规销售行为。对炒作学区房、地铁房、公园房、大商圈等概念,认筹、认购、收取订金、虚假宣传、哄抬房价、捂盘惜售等违规销售行为,从严从重处罚。同时,对违规项目延期半年核发商品房预售许可证。

三、严肃处理不诚信开发建设行为。严格落实房地产开发企业信用评价制度。对违规开发建设、不按商品房买卖合同约定期限办理产权、发生重大质量问题等严重侵害公众利益且拒不改正的房地产开发企业,直接列入诚信“黑名单”,停止商品房预(销)售、限制房地产开发行为。

四、开展全长春市房地产市场专项检查。对全市房地产开发项目逐个进行排查,整治各类违法违规行为,发现一起查处一起,并向社会公布。设立投诉电话,接受社会各界人士监督。

       另外,为切实落实会议精神,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,稳定市场预期,稳定住房价格,从即日起将开展长春市房地产市场专项整治工作,对认筹认购、虚假宣传、哄抬房价、捂盘惜售等房地产开发企业违规行为进行查处。投诉电话:0431-81810711。

附原文内容

      关于开展全市房地产市场整治工作的通知

商品房 长春市 房地产市场

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