民企首单！旭辉领寓储架式权益类REITs成功发行

  乐居财经讯 近日，首单民企储架式权益类REITs——“高和晨曦一中信证券-领昱1号”资产支持专项计划成功发行。储架规模达20亿元，其中首期发行2.5亿元。此次类REITs的交易安排人为晨曦基金及高和资本，计划管理人为中信证券。

  据悉，旭辉领寓此单成功落地，是民企租赁住房证券化的破冰之举。此单兼具权益型和储架式的开放特性，不依赖强主体兜底，呼应中央政策等多个公募REITs的特点，进一步推动了不动产证券化的突破创新，实现对公募REITs的提前布局。

  据悉，原始权益人旭辉领寓作为旭辉房地产+创新业务板块，致力于构建全球租房生活服务平台，打造基于年轻人居住生活，融合社交、娱乐、办公，社区市集、文教科创等在内的综合型社区，重新定义年轻人生活方式Linker Life,让更多年轻人能够“在我的领域做自己"！创立于2016年7月的旭辉领寓目前已在全国建立起完善网络，完成了对全国5大区域、16座一二线核心城市的布局，管理规模已逾3万间。研发了包括专为年轻白餐打造的柚米国际社区、适台商旅出行人士居住的博乐诗服务公寓及专注适合青年学生、企业员工的菁社青年公寓三条产品线，覆盖租客的全生命周期。2021年旭辉领高管理规模将达20万间，实现IPO上市，让更多年轻人生活得更美好。

  此项类REITs入池资产为上海浦江国际博乐诗服务公寓及上海浦江国际柚米国际社区，2013年竣工，2017年正式开始营业，土地使用期限至2051年6月2日。项目物业距地铁8号线联航路站仅400米，交通便捷，  周边国家863软件专业孵化器基地、漕河泾出口加工区、浦江科技广场集聚，商业中心有红星国际广场、浦江城市生活广场等。项目物业开业至今，出租率稳步提升，博乐诗服务公寓目前出租率稳定在85%，柚米国际社区出租率稳定在95%。