缘何说南阳湖板块已不再“刚需”？

日前，沈阳新浪乐居电商总经理王阳在恒大绿洲新品样板间内接受了乐居财经的采访。针对于洪新城南阳湖板块发展历程、区域楼市现状、板块未来发展等关键 词，王阳与媒体进行了坦诚客观的交流和分享。

于洪新城在沉淀中发展

乐居财经：如何看待南阳湖板块的发展历程？

王阳：于洪新城在扩城时必须要有人口，从板块和项目来看，恒大以大面积、带装修、优质物业服务等落户在此。随着沈阳第一波改善性需求的迁移，板块的居住环境逐渐改善，人口密度逐渐集中，相应的商业等配套也被带动了起来。也就是说，于洪新城确实是经过了一段较长时间的发展和沉淀之后才成熟的。

南阳湖板块潜力已被彻底激活

乐居财经：城建配套，对板块及楼市发展有怎样的分量和意义？目前南阳湖板块内的市场情况如何？区域市场反映出什么新特点？

王阳：2003年开建的南阳湖大桥、新建的云龙湖大桥令板块两侧被顺利打通，加之与“一河两岸”满融地块的互联，以及当年的第一波改善客户仍就保持的更高标准的居住需求，和众多品牌开发商的相继入驻，使得南阳湖板块整个经济体被带动起来，板块潜力已被彻底激活。

南阳湖板块已不再“刚需”

乐居财经：如何看待板块内的新进驻房企？眼下，南阳湖板块内产品呈现何种特点？

王阳：整观区域内新入市土地的成交价以及新入驻房企的品牌实力，不难发现，市场对于于洪新城南阳湖板块的认可度已然提高。套用股市中的话来形容，当年恒大是属于“抄底”的，而当有了足够溢价空间之时，真正的价值就体现出来了。

对于开发商而言，现在必须把产品做得精细化一点，因为“刚需”这个词在南阳湖板块里已经逐渐就消失了，所以各开发商必须要把自己更好的一面展示给市场，这样才能在板块里立足。而在此背景下，对于在此版块已然形成居住习惯的人而言，即便如需再次改善，这个板块也完全可以满足其更高品质的居住需求，这也是一个区域板块的成熟标志。

产品设计符合东北人居动线

乐居财经：从市场成交结构来看，恒大绿洲及新品有怎样的市场预期？

王阳：选择恒大绿洲有这样几个原因，一是物业园区服务质量十年如一，这足以让人去相信它的品质是可以保障的；二是它的户型更能满足东北人居住动线的需求，这也证明它真真正正在跟着市场、跟着客户的需求在转变。三是价格优势，恒大绿洲的价格优势是区域内其他项目没有办法比拼的。