高房价时代买房还是租房?大学生毕业该如何去选择

高房价时代买房还是租房?大学生毕业该如何去选择
2018年05月19日 13:00 乐居财经

五六月份,是盛夏的季节,也是毕业的季节。对于即将毕业的大学生来说,这只脚踏出学校的大门,另一只脚又该走向何处,住哪里?怎么住?是租房还是买房?这成为了他们毕业后首先要面对的一道人生选择题。

毕业大学生租房比例高达86%

今天,小编就关于“大学生毕业后是租房还是买房”的问题,去无锡某高校进行了一次采访调查。经调查结果小编发现,选择租房的大学生比例高达86%,只有个别大学生会考虑买房。他们不考虑买除了因为工作、地点等诸多不稳定性,还有就是房贷的经济压力,相比较而言,租房就会轻松许多,更自由。

而对于以后的住房首先考虑到的因素,小编本以为大学生刚步入社会,经济能力不是很好的情况下,价格因素应该是首选,可出乎意料的是,房屋价格所占比才32%,而地理位置为68%,已经超过一大半。后来在与大学生的采访过程中,他们表示位置选不好,以后出门上班或逛街也都不方便,来回折腾浪费时间不说,长久下来,多出来的那些车费钱也都可以让自己住个更的房子了。

在采访中了解到,大学生对于理想中房子的具体情况,价格方面,有少部分人可以接受1500元以上,但大多数的可接受范围是在1000-1500元之间,占到53%,其次是在500-1000元的,占32%。那么关于面积,90-120平米的最多,占比达54%,其次是120-144平米,占比达23%。从这些据可以表明,大多数大学生并没有因为工资不高等外在因素,而降低自己的内在追求,去住小的、便宜的房子,还是希望会住在一个各方面条件都比较好的房子里,家电设备齐全,装修条件以及居住环境等也都比较舒适,现在的大学生还是比较注重生活品质的。

选择在滨湖区买房比例达81%

采访中也有少数几位打算毕业后就买房的大学生,他们表示有了自己的房子也就有了一种归属感,还可以随意装修、买家具,不存在资源浪费。其中有一位有同学还打算将房子来用作投资,早已经为自己的未来做出了充实的规划,其他同学大部分还是以满足自己的居住需求为主。关于首付来源也都是自己先出一部分,另外还要再靠父母资助一部分的,毕竟自己工作还不够稳定,经济能力也有限。最后又问当谈到关于买房地点时,如果是在无锡买房的话,小编发现选择在滨湖区的最多,达到81%,选择梁溪区的次之,占19%,而剩下的惠山区、新吴区和锡山区这三个区域则几乎没有几个大学生选择。对于他们选择最多的滨湖区,目前也是无锡重点发展的一个区域,不管是在自然环境、道路交通还是商业规划上都有很大的发展前景。

解决“人才流失” 发展“人才强市”

调查到这里,关于大学生毕业租房还是买房的问题,已经有很明显的区分了。那么,为什么会有这么多大学生选择租房呢?归根究底还是因为房价的问题。当日益上涨的房价已经高到超出人们的承受范围的时候,面对无力承担的高房价,很多人往往会选择离开,这样就会造成人才流失,制约城市发展。据此次调查结果显示,即将毕业的大学生对于以后的工作地点,虽然有一半的同学愿意留在大学所在城市,但选择回家乡就业的同学也是不少,占比已经达到了35%。那么如何留住人才,怎样留住人才,这也是每个城市给予高度重视的问题。

为此,无锡在吸引大学生人才方面也出台了系列政策。

无锡市“大学生租房补贴”和“租房落户”政策:

关于大学生毕业租房问题,无锡市有“大学生租房补贴”政策:满足全日制普通高校(含国家承认的海外全日制高校)区的博士、硕士、学士学位的毕业生以及毕业2年内初次在无锡就业(或创业),缴纳社保,并在外租房居住的应届毕业均可申请租房补贴。补贴标准为:博士每人每月800元、硕士每人每月600元、学士每人每月500元;从提出申请之月起,连续领取租房补贴期限为2年。

大学毕业生不仅可以享受租房补贴待遇,为吸引人才、留住人才,无锡市还放出了“租房落户”政策:本科毕业大学生毕业三年内只要在无锡缴纳社保并申领居住证即可落户无锡,不需要通过购房落户。落户后可在无锡全市范围内选择购房,无锡本地户口新房限购2套、二手房不限购。商业贷款方面可直接咨询贷款银行;申请公积金贷款需满足申请贷款之月前6个月按时、足额、连续缴存住房公积金。

无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵就曾表示,一个城市的发展有赖于产业的支撑,但同时也需要人口的导入。所以对毕业大学生的一些住房优惠政策也是在推行一种“人才强市”。

总结:

小编认为,对于即将毕业的大学生来说,以后不管是租房还是买房,不仅要考虑到一些经济因素,还要从自身的工资、消费方式、家庭的经济支持、对未来房价的走势判断等多方面实际情况综合考虑。可以先选择租房,在工作地点不稳定、工作薪资不高的情况下,租房还是比较经济又保险的选择的。等工作两年后一切都比较稳定了,有一定的资金了,再选择一个好的地理位置,买一套条件好一点的房子,不过价格方面一定要选择在自己可以接受的经济范围之内,考虑到以后可能还要还贷,不要给自己造成太大的压力和负担。

与此同时,也要实时把握住当地政府的租房买房优惠政策,能够减轻不少经济负担,追求更高更好的生活质量。最后特别注意的一点是,买房时一定要有客观理性的分析,把眼光放的长远一点,分析一下这块区域未来的发展形势及升值空间,做出正确的判断,不要随意听信市面上五花八门的广告,避免上当受骗。

五六月份,是盛夏的季节,也是毕业的季节。对于即将毕业的大学生来说,这只脚踏出学校的大门,另一只脚又该走向何处,住哪里?怎么住?是租房还是买房?这成为了他们毕业后首先要面对的一道人生选择题。

毕业大学生租房比例高达86%

今天,小编就关于“大学生毕业后是租房还是买房”的问题,去无锡某高校进行了一次采访调查。经调查结果小编发现,选择租房的大学生比例高达86%,只有个别大学生会考虑买房。他们不考虑买除了因为工作、地点等诸多不稳定性,还有就是房贷的经济压力,相比较而言,租房就会轻松许多,更自由。

而对于以后的住房首先考虑到的因素,小编本以为大学生刚步入社会,经济能力不是很好的情况下,价格因素应该是首选,可出乎意料的是,房屋价格所占比才32%,而地理位置为68%,已经超过一大半。后来在与大学生的采访过程中,他们表示位置选不好,以后出门上班或逛街也都不方便,来回折腾浪费时间不说,长久下来,多出来的那些车费钱也都可以让自己住个更的房子了。

在采访中了解到,大学生对于理想中房子的具体情况,价格方面,有少部分人可以接受1500元以上,但大多数的可接受范围是在1000-1500元之间,占到53%,其次是在500-1000元的,占32%。那么关于面积,90-120平米的最多,占比达54%,其次是120-144平米,占比达23%。从这些据可以表明,大多数大学生并没有因为工资不高等外在因素,而降低自己的内在追求,去住小的、便宜的房子,还是希望会住在一个各方面条件都比较好的房子里,家电设备齐全,装修条件以及居住环境等也都比较舒适,现在的大学生还是比较注重生活品质的。

选择在滨湖区买房比例达81%

采访中也有少数几位打算毕业后就买房的大学生,他们表示有了自己的房子也就有了一种归属感,还可以随意装修、买家具,不存在资源浪费。其中有一位有同学还打算将房子来用作投资,早已经为自己的未来做出了充实的规划,其他同学大部分还是以满足自己的居住需求为主。关于首付来源也都是自己先出一部分,另外还要再靠父母资助一部分的,毕竟自己工作还不够稳定,经济能力也有限。最后又问当谈到关于买房地点时,如果是在无锡买房的话,小编发现选择在滨湖区的最多,达到81%,选择梁溪区的次之,占19%,而剩下的惠山区、新吴区和锡山区这三个区域则几乎没有几个大学生选择。对于他们选择最多的滨湖区,目前也是无锡重点发展的一个区域,不管是在自然环境、道路交通还是商业规划上都有很大的发展前景。

解决“人才流失” 发展“人才强市”

调查到这里,关于大学生毕业租房还是买房的问题,已经有很明显的区分了。那么,为什么会有这么多大学生选择租房呢?归根究底还是因为房价的问题。当日益上涨的房价已经高到超出人们的承受范围的时候,面对无力承担的高房价,很多人往往会选择离开,这样就会造成人才流失,制约城市发展。据此次调查结果显示,即将毕业的大学生对于以后的工作地点,虽然有一半的同学愿意留在大学所在城市,但选择回家乡就业的同学也是不少,占比已经达到了35%。那么如何留住人才,怎样留住人才,这也是每个城市给予高度重视的问题。

为此,无锡在吸引大学生人才方面也出台了系列政策。

无锡市“大学生租房补贴”和“租房落户”政策:

关于大学生毕业租房问题,无锡市有“大学生租房补贴”政策:满足全日制普通高校(含国家承认的海外全日制高校)区的博士、硕士、学士学位的毕业生以及毕业2年内初次在无锡就业(或创业),缴纳社保,并在外租房居住的应届毕业均可申请租房补贴。补贴标准为:博士每人每月800元、硕士每人每月600元、学士每人每月500元;从提出申请之月起,连续领取租房补贴期限为2年。

大学毕业生不仅可以享受租房补贴待遇,为吸引人才、留住人才,无锡市还放出了“租房落户”政策:本科毕业大学生毕业三年内只要在无锡缴纳社保并申领居住证即可落户无锡,不需要通过购房落户。落户后可在无锡全市范围内选择购房,无锡本地户口新房限购2套、二手房不限购。商业贷款方面可直接咨询贷款银行;申请公积金贷款需满足申请贷款之月前6个月按时、足额、连续缴存住房公积金。

无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵就曾表示,一个城市的发展有赖于产业的支撑,但同时也需要人口的导入。所以对毕业大学生的一些住房优惠政策也是在推行一种“人才强市”。

总结:

小编认为,对于即将毕业的大学生来说,以后不管是租房还是买房,不仅要考虑到一些经济因素,还要从自身的工资、消费方式、家庭的经济支持、对未来房价的走势判断等多方面实际情况综合考虑。可以先选择租房,在工作地点不稳定、工作薪资不高的情况下,租房还是比较经济又保险的选择的。等工作两年后一切都比较稳定了,有一定的资金了,再选择一个好的地理位置,买一套条件好一点的房子,不过价格方面一定要选择在自己可以接受的经济范围之内,考虑到以后可能还要还贷,不要给自己造成太大的压力和负担。

与此同时,也要实时把握住当地政府的租房买房优惠政策,能够减轻不少经济负担,追求更高更好的生活质量。最后特别注意的一点是,买房时一定要有客观理性的分析,把眼光放的长远一点,分析一下这块区域未来的发展形势及升值空间,做出正确的判断,不要随意听信市面上五花八门的广告,避免上当受骗。

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