追地:青岛华发投资斥资5.18亿拿下创智新区2宗商住办地块

追地:青岛华发投资斥资5.18亿拿下创智新区2宗商住办地块
2018年05月11日 13:35 乐居财经

  5月11日上午10点,即墨市国土局发布出以网上拍卖的方式出让位于即墨创智新区的2宗地块,土地用途分别为住宅、商业,土地总面积为74021㎡,总规划建筑面积178930㎡,竞买保证金为4.74亿元。

  最终,这两宗地块被青岛华发投 资有限公司收入囊中,成交总价51862.496万元。

  据了解,此次出让地块从于2017年7月28日进行拍卖,当时因达到限价而触发熔断;如今重新走上拍卖台,JY18-16地块起始价由2104元/㎡提高到2948元/㎡,JY18-17地块起始价由1056元/㎡提高到1900元/㎡。

  根据出让文件显示,JY18-16商住地块位于即墨级经济开发区皋虞路以南、未央路以东、适致路以北、长广路以西,土地面积为63725㎡,规划建面127450㎡,起始楼面地价2948元/㎡,竞买保证金37572.3万元。

  JY18-17商办地块位于山东省即墨级经济开发区皋虞路以南、未央路以东、适致路以北、长广路以西,土地面积为10296㎡,规划建面51480㎡,容积率为5,建筑密度40%,绿地率25%,竞拍起始价1900元/㎡,竞买保证金9781.2万元。

地块大致位置示意

  从地图上来看,该地块所处位置周边已有多个楼盘项目,如裕东新府、海尔地产中央花园、海信盟旺世家、鲁能公馆等,片区居住氛围较为成熟。

  竞拍条件:

  JY18-16地块

  1、竞得人除缴纳成交总价款外,还须缴纳耕地开垦费669.1125万元,竞得人须在签订《出让合同》之日起60日内付清,逾期缴纳按每日1‰收取滞纳金;

  2、根据规划条件要求,该地块商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不低于20%。该地块须沿未央路、文星路集中设置商业设施。

  JY18-17地块

  1、竞得人除缴纳成交总价款外,还须缴纳耕地开垦费108.108万元,竞得在签订《出让合同》之日起60日内付清,逾期缴纳按每日1‰收取滞纳金。

  2、JY18-16、JY18-17地块统一规划。

  5月11日上午10点,即墨市国土局发布出以网上拍卖的方式出让位于即墨创智新区的2宗地块,土地用途分别为住宅、商业,土地总面积为74021㎡,总规划建筑面积178930㎡,竞买保证金为4.74亿元。

  最终,这两宗地块被青岛华发投 资有限公司收入囊中,成交总价51862.496万元。

  据了解,此次出让地块从于2017年7月28日进行拍卖,当时因达到限价而触发熔断;如今重新走上拍卖台,JY18-16地块起始价由2104元/㎡提高到2948元/㎡,JY18-17地块起始价由1056元/㎡提高到1900元/㎡。

  根据出让文件显示,JY18-16商住地块位于即墨级经济开发区皋虞路以南、未央路以东、适致路以北、长广路以西,土地面积为63725㎡,规划建面127450㎡,起始楼面地价2948元/㎡,竞买保证金37572.3万元。

  JY18-17商办地块位于山东省即墨级经济开发区皋虞路以南、未央路以东、适致路以北、长广路以西,土地面积为10296㎡,规划建面51480㎡,容积率为5,建筑密度40%,绿地率25%,竞拍起始价1900元/㎡,竞买保证金9781.2万元。

地块大致位置示意

  从地图上来看,该地块所处位置周边已有多个楼盘项目,如裕东新府、海尔地产中央花园、海信盟旺世家、鲁能公馆等,片区居住氛围较为成熟。

  竞拍条件:

  JY18-16地块

  1、竞得人除缴纳成交总价款外,还须缴纳耕地开垦费669.1125万元,竞得人须在签订《出让合同》之日起60日内付清,逾期缴纳按每日1‰收取滞纳金;

  2、根据规划条件要求,该地块商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不低于20%。该地块须沿未央路、文星路集中设置商业设施。

  JY18-17地块

  1、竞得人除缴纳成交总价款外,还须缴纳耕地开垦费108.108万元,竞得在签订《出让合同》之日起60日内付清,逾期缴纳按每日1‰收取滞纳金。

  2、JY18-16、JY18-17地块统一规划。

青岛 地块 创智

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