不限购的新津楼市要震荡!保利和中洲来了

不限购的新津楼市要震荡!保利和中洲来了
2018年03月20日 16:22 乐居财经

1号宗地由保利(成都)实业有限公司竞得,成交楼面价5000元/㎡。

2号宗地由成都中洲锦江房地产有限公司竞得,成交楼面价4320元/㎡。

1号宗地位于新津县花源镇白云村1组,净用地面积65.5402亩,容积率仅1.2,用地性质是二类住宅用地,根据出让文件,竞得者需在宗地东侧配3000.27平方米的幼儿园用地,6个班,180个学位,幼儿园按不低于1200元/平方米标准进行装修。

宗地东侧紧邻北大资源溪山樾别墅项目,西近杨柳河,生态环境优越,周边还有龙湖悠山郡、金科廊桥水乡、牧山丽景等多个低密项目,区域已形成一定的高端品质居住风貌。交通方面,10号线花源站距离地块直线距离在1公里左右,四周公路通达性较好。

该宗地起拍楼面价5000元/㎡,是目前新津最高起拍楼面价,值得注意的是,这个楼面价并不是第一次出现,2017年12月13日,新津牧马山板块的41亩纯住宅用地拍卖,起拍楼面价就是5000元/㎡,当时刷新了所在区域土地的起拍楼面价,最终被成都山水渡建设有限责任公司以5638元/㎡的楼面价收入囊中,而今日入市的1号宗地与其仅相距1公里。

1号宗地临近地铁10号线二期花源站,而龙光地产于2017年在附近也取得两宗地块123亩。据悉龙光将打造低密洋房产品,案名“玖龙府”,预计2018年上半年开盘。

2号宗地位于新津县普兴镇骑龙村4组、5组,净用地面积35.6902亩,用地性质为兼容商业比例不大于10%的二类住宅用地,容积率2.5,起拍楼面价3600元/㎡。我们注意到,宗地西北方向有多处恒大地块,此处正是恒大天府城邦项目,2017年11月该项目在售均价约8300元/㎡。据了解,恒大集团于2016年6月拿下新津县普兴镇骑龙村五宗土地,当时成交楼面价462元/㎡—528元/㎡不等,仅1年半时间,这里的楼面地价就翻了接近7倍。

*恒大地块成交详情

宗地东侧挨近京昆高速,距离京昆高速路口、新津服务区直线距离仅500米左右,地理位置较恒大天府城邦更佳。除此之外,宗地周围还有骑龙湖公园、幼儿园、小学等配套,不远处就是普兴县政府所在位置,周边配套成熟,生活氛围浓厚。

目前,加上今天的保利、中洲,在新津县拿地的品牌房企已有恒大、太行瑞宏、中房等,作为成都“南拓”的重要区域,“不限购”的新津也开始受到越来越多房企的追捧。

宗地详情

1号宗地

土地位置:新津县花源镇白云村1组
交易方式:拍卖
用地面积(亩):65.5402
用地性质:出让宗地①二类住宅用地;配建地块②幼儿园用地
容积率:1.2
起拍楼面价(元/平米):5000
成交楼面价(元/平米):5000
竞得者:保利(成都)实业有限公司

2号宗地

土地位置:新津县普兴镇骑龙村4组、5组
交易方式:拍卖
用地面积(亩):35.6902
用地性质:二类住宅用地(兼容商业比例不大于10%)
容积率:2.5
起拍楼面价(元/平米):3600
成交楼面价(元/平米):4320
竞得者:成都中洲锦江房地产有限公司

新津 限购 楼面价

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