今天，嘉德置地集团正式成立其负责中国业务的部门-凯德置地中国控股集团。这有力地证明了嘉德置地对中国房地产市场的前景充满信心，同时也为集团在中国的进一步投资奠定了基础。

　　这次成立招待酒会，由嘉德置地集团董事会副主席欧阳壎先生亲自主持，参加典礼有200多名嘉宾，其中包括客户、合作伙伴和重要政府官员等。

　　自1994年起，嘉德置地就一直活跃于中国房地产市场，重点投资并开发高品质的住宅房产和商用房产。到目前为止，嘉德置地已在中国大陆投资开发了20多个房产项目，向市场推出6,000多套住宅，超过30多万平方米的办公楼和商铺，以及约1,500套服务公寓。

　　嘉德置地集团在中国大陆的投资主要在上海，占其在中国总投资的70%以上：业务包括住宅房产、商用房产、酒店及服务公寓。

　　凯德置地中国控股集团成立招待酒会欢迎辞

　　欧阳壎先生(嘉德置地集团董事会副主席)

　　女士们，先生们,早上好！

　　首先，我谨代表嘉德置地集团对各位在百忙中抽空参加今天的招待会表示热烈的欢迎和衷心的感谢。

　　嘉德置地集团是由百腾置地和发展置地于去年11月合并而成，是东南亚地区最大的上市国际地产集团。总资产超过900亿人民币，嘉德置地集团业务遍布20多个国家的50多个城市。

　　对嘉德置地集团来说，中国一直是一个主要的市场，集团从1994年开始就一直在中国房地产市场活动。到目前为止，嘉德置地投资已超过人民币50亿元。集团已经开发了20多个项目，为市场提供了超过30万平方米的办公楼和商场以及超过6,000个住宅单位以及大约1,500套服务公寓。

　　集团的投资策略一直以来是着重在世界几个主要城市。在上海，集团就投资了超过35亿人民币。投资项目包括优质的住宅小区、商用大厦和服务式公寓，例如百腾大厦，来福士广场，浦东雅诗阁，菊园，新家坡美树馆，和新开发的曼克顿豪庭。

　　这些年来，我们亲眼看到了中国经济的迅猛发展以及它跟国际标准的一步步的靠近。我们相信快要加入世界贸易组织的中国将会更加国际化，市场更开放，经济更繁荣。

　　作为中国的商业与金融中心的上海近年来经济的高速增长令人钦佩。无论是这座城市的进取精神和发展速度，或是上海人民,都给人留下深刻的印象。具有创业精神的市民，加上吸引外资的优惠政策和良好的基础设备，这些都对上海经济的显著增长起了重要的作用。

　　随着中国逐步走向富强，我们对能在中国历史上这一个令人兴奋的时刻作出点贡献感到无比荣幸。通过我们在中国的业务部门,凯德置地中国控股集团，我们希望能为中国房地产市场的发展和成长继续发挥积极的作用。

　　但是，假使没有各界的支持，我们是无法取得过去的成绩。所以我要借此机会，感谢我们的合作伙伴、客户、顾问以及各级政府部门的大力支持和配合。我还要特别感谢大家在百忙之中抽空来参加我们今天上午的典礼。

　　我们将会继续努力加强我们和各界的合作、增加对市场的了解，强化我们自己的能力，以求为中国市场和客户带来更优质的居住和工作环境。凯德置地将充满信心地在中国继续加大投资，我们期望着凯德置地能不断发展壮大并与各位分享成功的效果。

　　谢谢！

　　我现在宣布凯德置地中国控股集团正式成立。

　　公司高层管理人员的看法：

　　关于嘉德置地集团的战略方向：

　　"中国，特别是上海，一直是嘉德置地集团致力于长远投资开发的重点市场。到目前为止，我们在中国的投资额已达50亿人民币。随着我们在中国业务的不断发展和投资范围的扩大，我们希望能够与本地发展商建立一种互惠互利的合作关系。"--廖文良先生,总裁兼首席执行官,嘉德置地集团

　　关于上海住宅房产:

　　"上海是中国住宅市场发展最快的城市之一。去年上海房地产市场的交易量是中国所有城市中最高的。经济的高速增长及政府鼓励个人购买住房政策等促进了住宅市场的增长。而房价也比去年同期增长4%。我们新推出的"江临天下"和位于上海市中心黄金地段的高档住宅"曼克顿豪庭"，销售势头都很好。"--林明彦先生,执行总裁,凯德置地中国控股集团

　　关于上海商用房产市场：:

　　"中国经济的高速增长以及加入世界贸易组织的时间日益临近，致使甲级写字楼的租金和资本价值都不断攀升。同时在商铺房产市场方面，上海正努力把自己发展成为国际购物中心，且消费者的购买力日益增长，这些无疑将会吸引零售商和投资者。面对商用房产市场上这些新的机遇，我们选择在这一时机加快来福士广场工程的建设，并将之定位为未来的商业中心，对此，我们充满信心。"---林明彦先生,执行总裁,凯德置地中国控股集团

　　关于凯德置地中国控股集团的业务：

　　住宅房产

　　凯德置地将努力为客户带来更舒适的家园及居家环境。为了满足新一代上海人对高品质居家环境的要求，凯德置地中国控股集团已在上海开发了多个高档住宅项目，有新加坡美树馆和上海新家坡，以及曾掀起上海房地产市场购房热潮的菊园一期。菊园一期现已全部售罄，菊园二期-江临天下(Summit Panorama)即将推出。

　　最近，凯德置地还推出了高档住宅项目---曼克顿豪庭，第一期推出的100个的单元已有30%售完。曼克顿豪庭位于上海市区的中心，客户主要定位在附近办公和商业区内上班的企业高级主管及外国公司派驻上海的经理，该楼盘设计风格新潮、时尚。市场对此项目的反应十分积极。

　　凯德置地还和其合作伙伴RECO Mega(RECO Mega是新加坡政府产业投资的子公司)已成功购得上海徐汇区一处总共28,000平方米的地块，计划将该地块开发成为一个拥有850套公寓的设施完备的高品质住宅小区。

　　商用房产

　　凯德置地还投资开发了多个商用房产项目。在上海，投资项目有位于福州路，靠近人民广场地铁站的来福士广场和毗邻外滩的百腾大厦。

　　来福士广场是凯德置地在上海投资的最重要的一个商用房产投资项目，也是目前新加坡在上海最大的单个商用房产投资项目。受亚洲经济危机的影响，来福士广场的建设曾一度放慢了速度，现在，凯德置地将加快该项目的建设。由于中国即将加入世界贸易组织以及越来越多的国内公司和跨国公司进驻上海，使商用房产市场处于上升趋势，租金和资本价值不断上升，特别是浦西的黄金地段，空置率仅为7.2%,而整个上海市场的空置率为20%。

　　来福士广场位处浦西交通枢纽，临近上海市政府大楼和人民广场，该项目由46层的办公楼和7层的商业裙房组成，总建筑面积约125,000平方米，预期2003年底竣工。届时，来福士广场无疑将成为上海又一标志性建筑。

　　百腾大厦毗邻素有"东方华尔街"美誉的外滩，地理位置优越，交通便利。百腾大厦楼高24层，总建筑面积41,000平方米，已成为凯德置地中国控股集团和摩托罗拉[微博]、艾默生电器、爱克发等著名跨国公司的理想办公场所。

　　展望未来凯德置地将积极在上海和北京寻求新的投资开发机会。在住宅房产方面，公司将重点开发中高档楼盘。我们将努力成为这一市场的领者。随着来福士广场项目进程的加快，我们将努力将之建成上海最好的商用房产项目之一。同时，我们将继续寻找好的甲级房产项目的投资机遇，为加快上海成为国际化大都市的进程贡献我们的力量。

　　在开发经营方面，凯德置地将努力把最好最新的居住理念带给中国客户，为客户创造更高尚优雅的居住及工作环境。

　　嘉德置地集团:

　　2000年11月，两家区域性地产龙头---发展置地与百腾置地合并而形成了东南亚最大的上市房地产公司---嘉德置地。

　　拥有超过900亿人民币资产的嘉德置地集团不仅业务广泛，更精心选择战略合作伙伴，充分发挥协同力量，在国际地产市场上倍受瞩目。总部设在新加坡的嘉德置地集团目前已在英国、美国、亚洲、欧洲及澳大利亚等国家和地区的50多个城市开展业务。

　　而嘉德置地集团的核心是其人力资源---强有力的管理团队以及具有奉献精神和专业素质的员工。集团相信，只有培养最好的人才，才能给客户最好的产品和服务。

　　详情敬请垂讯:

　　凯德置地中国控股集团公关部

　　周国柱先生/陈琦小姐

　　电话：(86-21)6391 2766

　　传真：(86-21)6391 2716

　　电子邮件：zhou.guozhu@capitaland.com.cn　　chen.qi@capitaland.com.cn