五一”节前夕，罗丹雕塑名作“思想者”驾临广州帝景苑，使羊城楼市的“黄金周”提前闹腾起来。在展览现场，火旺的睇楼团逐“思想者”而来，楼盘销售随之一片窜红。

　　羊城楼盘打“文化牌”、“艺术牌”拉动营销，正日渐形成热潮。早在去年国庆，广州地产界的另外两家巨头颐和山庄和保利花园，就不约而同大造文化氛围，分别推出“徐悲鸿书画原作展览”和“圆明园国宝展”，在城内引起轰动。

　　往年“五一”节前，楼市人气较淡，业内戏称为“黎明前的黑暗”。但今年在帝景苑，记者却见到“反常”的一幕：售楼小姐们忙得团团转，看楼、洽谈的人络绎不绝。“自4月28日罗丹艺术节开幕以来，每天的入场人数都比平时翻了一倍，成交量也比往常多出两三倍！”该楼盘一位经理称。她承认，不排除很多人是冲着“罗丹”而来，但既然人来了，势必会对小区的形象、环境、配套留下良好印象，既聚了人气，又带来潜在买家……

　　楼市“玩”文化，意在促销，举办者对此并不讳言。然而，他们并不认为这就是一种纯粹的商业炒作。用“文化内涵”包装小区，目的还在于提升楼盘的品位。“现在有实力的房产公司很多，在硬件方面大家都相差不远，一个楼盘要做到卓尔不群，从文化入手是一种途径。”

　　颐和山庄策划部经理卜向杰分析，“文化营销”在广州地产界的兴起始于1998年底。房产商越来越看重楼盘的“软件”。楼盘靠什么“文化”起来？并不是建几个罗马广场，请几个明星做“秀”就行的！因此，一些有远见的开发商，采用“文化营销”的同时，也充分利用小区资源，不定期举办各种沙龙、讲座、研讨会、书画展、音乐节……持之以恒，力求保持楼盘的长久吸引力。

　　(记者傅汉荣)