“现在的住房价格太高，咱们老百姓买不起啊！”“房价偏高的真正原因其实是咱们老百姓的工资收入水平还很低。”建设部房产司司长谢家瑾昨晚在与南京网民交流时一句话便指出时下房地产市场价格怪圈的症结所在。

　　谢家瑾司长是因为参加“全国部分城市2001年房地产市场形势研讨会”而来宁的。受南京市房地产市场管理处的邀请，昨晚8点30分谢家瑾来到该市房产夜市(即南京市房产信息中心)，通过网络在线答题的方式，与数千南京网民作了一番交流。针对老百姓们最关心的房价问题，谢家瑾司长说，总体上来说现在的房价比较稳定，作为构成房价的各个因素搭配合理，房价下降可能性不大，特别是普通住房是没有降价空间的。就南京房价而言，在全国属于中等水平，政府部门会采取措施对价格进行调控，不让它过快上涨。看着谢司长回答网民提问如此从容，在座的南京记者立即提出一个敏感的问题：“不管商品房价格如何，就经济适用房而言，时下普通老百姓也无力购买是何原因”，谢家瑾司长当即回答说：“不能光看房价问题，关键是我们老百姓的工资水平一直都很低。在计划经济实物分房时代，老百姓的工资很低，但有房可分，而现在老百姓的工资水平与以前相比并无多大提升。所以解决这个怪圈问题，需要加强公积金和住房补贴发放工作，在工资水平与房价比为1：10的情况下，政府应该提高住房补贴，只有当老百姓的工资、公积金和住房补贴金都到手后，房价问题才不会成为问题。”

　　热情的网民们在有关房价和房产政策咨询之余，还不忘向谢家瑾提出这样一些问题：“您是如何当上建设部房产司司长的？作为女人您是如何处理工作与家庭关系的？您自己的住房是怎么来的？您从消费者角度出发能接受现在的房价吗？谢司长一一作答：“我是从房管所房管员干起的，组织调我去建设部工作。作为女同志，既要把工作做好，又要把家事管好。我的房子是按房改成本价购买的，购房款12.8万，5年分期付款。作为普通消费者，我希望这房价能更低一点。”

　　短短的一个小时，通过南京市房地产网络与谢家瑾司长交流的在线人数达到1600多人，谢司长回答了包括记者在内所提的30多个问题。谢家瑾司长最后表示，在个人购房成为房地产市场主流的时候，国家会尽快推进房地产立法进程的。年内，建设部将整顿房地产中介市场，国务院要修订《城市房屋拆迁管理条例》，要制定和发布物业管理条例，同时也正在起草住宅法，展望房地产市场，有理由相信老百姓们所关心的包括房价在内的问题会一一落实的。(本报记者 许小征)《江南时报》(2001年03月21日第一版)