温州财团不是炒房团

　　刘杉

　　温州多新闻。温州炒房团和温州财团，是近期媒体关注的两个热点新闻。这本是各不相干的两件事，但有人把它们扯到了一起。

　　日前有媒体报道说，中国社科院的尹中立博士口出惊人之语，他称“说白了，中瑞财 团和中驰财团就是更大的温州炒房团”。

　　尹博士之所以作出这样的判断，在于他认为温州财团可以调动大量的民间资本，而“如此巨大的资本如果不是像他们宣称的那样是用来做实业的话，那可能就是为了继续炒作房地产。说白了，就是一个更大的炒房团”。

　　尹博士的判断显然有点武断，他的逻辑是：不是这样，就是那样。同样是他的逻辑，也可以解释为：如果那样，就不会这样。也就是说，如果温州财团做了实业，那就不是炒房团。既然你不知道它肯定不会不做实业，那你如何敢肯定它一定就是炒房团了。

　　我觉得尹博士自己并没有搞清楚这两件事。

　　的确，郑胜涛等人组建中瑞财团的初衷恰恰缘于去年在深圳召开的全国房地产高峰会，也可以说这家财团的雏形是房产沙龙。但在房地产会上产生的想法并不一定就是搞房地产，就像酒桌上想出来的主意不一定就是种菜或当大师傅一样。

　　我与郑胜涛在温州谈了两个多小时。他告诉我，中瑞财团日后的主要投资方向是温州的基础设施建设，因为温州有近1000亿元的市场。这是他的判断。我同意郑的判断，因为我走过温州的一些地方，给我的印象是这个经济高度发达的城市在城市建设方面显得落后，尤其是基础设施不尽如人意。因为落后，必然就有机会，因为有潜在市场，必然就有人惦记它。而郑胜涛等人就是那些感觉超人，惦记着1000亿潜在市场的人。

　　而我在与温州市委书记李强探讨温州城市化和温州的城市规划问题时，他也认为温州在基础设施建设方面具有很大的市场，而这个市场需要大量的民间投资。所以他认为温州财团很有眼光，而且建立财团是温州民营企业的一种制度创新。

　　炒房其实都是市井小民的事。尽管温州人组织了购房团，但团员基本上是个体，用的钱也多是私房钱，没见过谁拿公司的钱去买一个60平米的一居室。

　　还有，老板就是老板，老板想的肯定不是博士琢磨的事。既然郑胜涛等人靠大项目发了家，他还会做集钢蹦买冰棍的事吗？

　　我不认为温州财团就是炒房团，我也不认为尹博士对媒体发表的看法是他研究温州经济问题的成果。

　　尹博士作为学者应该是严谨和理性的，也许，尹博士内心不希望炒自己，只是一不留神做了一个小菜而已。（2A7）