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从北京房地产业的普遍情况来看，大多数的别墅项目都以高品质、高价位入市，特别是位于西山的别墅项目凭借着其丰富的人文景观资源优势价格一直居高不下。但是，我们在西边做这个项目时就决定打破这种局面既要品质不凡还要价格优惠！目前在潭柘寺附近开发的低密度住宅潭柘山城·山水居创造了西边别墅项目低密度住宅高品质、中价位的新局面。我们认为，拥有北京最大的河流、北京最好的生态环境及北京郊区最大的主题公园的山城门头沟地区是做低密度住宅最好的选择。
低密度住宅不仅是目前房地产发展的趋势，也是日前人们生活愈来愈青睐的一种理想住宅形式。中国是人居大国，历史上留下的经典建筑、经典园林、经典规划数不胜数。有人也许认为，那些建筑是皇权体制下的“非理性成本”产物，但我们要借鉴的不是奢华浪费，而是大气磅礴；不是奇技淫巧，而是精致幽深。就中国园林造园手法而言，其科学性和审美角度都要好过西式园林，如“移步换景、曲径通幽”，这些艺术性的创造使中国园林建设理念能够让景观资源得到充分的表达。而在门头沟区，三山、二寺、一涧、一湖、一河这些自然景观成为做低密度住宅最好的生态条件。更难能可贵的是：潭柘山城·山水居位于潭柘寺与戒台寺之间，在两寺的簇拥下形成了独一无二的自然环境以及佛文化的积聚之所。同时，在交通上，我们同样考虑如何发掘它别具一格的地理位置，首先，与本市顺义、怀柔、昌平、延庆等各区的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ项目比较，潭柘山城免去了“京顺路”与“京昌路”塞车之苦；而畅通无阻的“京原路”将小区到市区的距离变得更近，仅25公里、车程不到半小时。（注：京原路目前正在紧张的扩建中，现石门营段已通行，衙门口五环路至漫水桥段不久即可开通）为了让业主生活更便利小区还将开设专车连线地铁。其次，潭柘山城已有千年的悠久历史文化，与其他各区项目相比如同鹤立鸡群。小区北邻“皇家第一寺院”美誉的潭柘寺，南连以“天下第一坛”著称的戒台寺，西侧与新近发现的“京西大睡佛”遥遥相望，此外，周边还分布有石花洞、青龙湖等著名风景区。更值得一提的是：由于潭柘山城四周群山环绕，因而形成了此地特有的“盆地型”气候——冬暖夏凉。在冬季，西北风被拒之于山口之外，温度较市区略高，而在夏季，这里又因位于山中所以清爽宜人。加之此地森林植被覆盖率极高，可谓是“天然氧吧”，空气质量明显优于其他各区。
潭柘寺镇为北京试点小城镇之一，也是今后本市在经济建设中的重点发展对象之一。而在门头沟规划的四个低密度住宅中，潭柘山城·山水居项目是第一个低密度住宅群，也是潭柘寺镇的第一个集独栋式别墅、联体式别墅、花园洋房于一体的低密度高尚生态社区。项目占地面积近40万平米，总建筑面积约30万平米，容积率小于0．8。户型设计户户向阳的欧式风情建筑，在采光、通风、小区规划等方面处处体现以人为本的理念。此外，小区内设有多功能综合性会所，提供如小型超市、生活用品派送站、娱乐设施等各项服务，使居住更为舒适。门头沟作为山城，在地形上有自己独特的优势。而潭柘山城·山水居所在地潭柘寺镇重峦叠嶂、四面环山，因而形成了小镇特有的盆地型地貌，同时也使本项目因建设在群山环抱盆地之中而在京城众多的房地产Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ项目中脱颖而出。
随着人们对健康和自然生活的追求，低密度住宅将越来越受到消费者青睐，低密度住宅将迎来它的春天！【以往评论】
作者：中国消费者报
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