冯仑早就意识到“房地产开发”是个很模糊的概念,因此万通将自己定位为房屋供应商,面世不同类型的住宅产品,当然都是精品,有人质疑万通面对的只是极少数客户,即使成为房地产中的劳斯莱斯,规模和利润仍将非常有限,甚至连生存都值得怀疑,冯仑反诘说:西武卖高档,国贸卖中档,百货卖低档,不都盛得钵满满的?
冯仑平时说话有些率性不羁,但是一个很讲原则的人,这里所说的原则是指他给自己 制定下的那些原则,他说:“在企业的道德链条之上,实际上我们永远都是债务人,是债务人就要摆正位置。”冯仑认为这是未来新道德的一个核心。冯仑是一个现实冷静的人,在他的个性中,流淌着浙江人和陕西人的血,虽然他经常漫不经心地说一些“不怀好意”的笑话。他意识到正派的成本非常高,做一个好人实际很痛苦,要严格要求自己,要克制,要忍耐,无论做到哪一样,都真的很累,于是冯仑在正派与利益之间做了调整,冯仑说:“所以你要坚持——你对未来的预期是什么?从而决定你是否要坚守这些信条,如果认定对,就坚持。自己累点就累点,一句话,好人也不白做。”
万通集团作为投资公司,主要投资领域房地产业、金融业、风险创业等。万通1991年起步于海南,用冯仑自己的话说:他的第一桶金是“策划于密室,点火于基层,上蹿下跳”到手的。总之冯仑和他的合作伙伴迅速完成了资本的原始积累,并且凭着对政策、市场敏锐的洞察及时撤出海南市场,为万通日后的成功打下了坚实的基础。因此,冯仑极看重当初与他共同创业的伙伴们,冯仑说:“我们做生意是先懂江湖,后懂商务。”冯仑具一副典型的江湖心肠,利己与原则兼顾,绝情与慈悲并存。
冯仑的文章写得极好,说话也是字字珠玑,只不过有时显得真假难辨,还被人评价为有点“咸湿”。他用冯仑式的精彩描述北京、上海和深圳的房地产市场:北京的市场像情人,上海像小家碧玉似的良家妇女,深圳的市场像坐台小姐;情人有无限的想像空间,小家碧玉让你知道到什么地方停下来,坐台小姐就是怎么做都不过分。冯仑最喜欢的颜色是红、黑、白三色,所以他做事倾向彻底,他说:“世上所有的事,本质上就是这三种颜色。”谈笑于江湖之间的冯仑有时也流露出看淡了江湖的悲凉,他说他的偶像是阿拉法特。
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