本报记者余美英报道 昨日，北京出台了《北京市城镇廉租住房管理试行办法》，北京老百姓一直关注的廉租房问题有了明确答案。市国土房管局负责本市租住房工作的实施管理，北京市符合最低收入标准和住房困难的城镇居民可申请廉租住房，但起步阶段，北京廉租对象限定为两类家庭。与其他城市不同的，北京将采取实物配租、租金补贴和租金减免三种方式相结合的做法实施廉租住房政策。

　　按这个新出台的政策，符合最低收入标准和住房困难标准的城镇居民可申请廉租住房，起步阶段，北京暂将廉租对象限定民政部门确定的享受城市低保待遇的家庭和城镇优抚对象家庭。

　　北京将采取实物配租、租金补贴和租金减免三种方式相结合的做法实施廉租住房。对目前人均使用面积在7.5平方米以下的申请廉租住房的住房困难户，将采用实物配租和租金补贴的方式。实物配租是指政府为住房困难的申请家庭直接提供租金低廉的普通住房；租金补贴是指政府对住房困难且符合条件的申请家庭按规定标准发放租金补贴，由他们自己到市场上租赁房屋。本市廉租住房租金补贴标准和实物配租的住房面积标准确定在人均使用面积10平方米，对实行租金补贴的家庭，其原住房低于10平方米的差额部分将暂按每平方米每月25元补贴。实物配租时的租金标准实行政府定价，原则上将按照最低收入家庭收入的5%确定，以后，这个标准将随最低收入家庭收入水平的提高而提高。

　　北京的廉租住房将实行申请、轮候制度。有关部门将对廉租住房的申请家庭实行准入制度：申请家庭先向户口所在地的街道办事处提出申请；申请家庭户口所在区的廉租住房行政管理部门将对申请家庭交报的收入、家庭成员、住房情况材料的审核工作在20个工作日内完成；经审核符合申请条件的，将申请家庭的基本情况在其居住范围内进行为期10日的公告；市廉租住房行政管理部门进行复审后，提出登记意见；对已登记备案的家庭，由廉租住房行政管理部门采取摇号排序方式配租廉租住房。

　　此外，北京的廉租住房将实行严格的退出制度。廉租对象家庭收入超过当年北京市城镇居民最低收入标准的，限期6个月腾退廉租住房或停发租金补贴。

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