晨报讯(记者莫春)在金融街武定胡同西口，普通人不会知道，已经盖了24层的“北京国际金融中心”，规划批准的只有21层，整整多出了3层……据市规划委的有关人士介绍，违法建设不仅指未经规划部门批准的工程，还包括那些在规划审批之外，擅自“增高”、“长胖”和“移位”的工程。

　　将建筑擅自“增高”一般有两种手法：一种是加层，如审批的是18层，加到21层；另 一种是把每层加高，如2.7米的层高加到3米。擅自“长胖”是改变批准的建设工程规划许可证内容，多占地，靠建筑变“胖”、变“粗”来增加建筑面积。擅自“移位”是建筑不在原规划审批的地点上建设。这三种违法建设的危害之一是使建筑之间间距不足，影响附近居民的日照采光。

　　据了解，有些擅自将建筑“增高”、“长胖”或“移位”的工程，在施工时被规划监察人员发现，但不听制止，拒不承认违法和接受处罚。据介绍，市建委和市国土资源和房屋管理局将在近期成立专业执法队伍，届时将和市规划委协同配合，采取对违法建设工地断水断电、不予办理产权手续等措施打击违法建设行为。

　　附：违法建设

　　北京林源饮料厂在海淀区温泉乡变集镇白家疃西口租用西郊农场(旧厂房区)5亩地进行房地产开发。市规划委于2001年5月25日明确指出：因与规划有矛盾，不同意该工程的建设。但开发商于2001年6月，擅自开工建设规划方案为地上6层，地下1层，建筑面积为7478平方米的秀山公寓。目前该工程已建至地上二层，违法建筑面积约2136平方米。此项目，开发商打着“北京市产权”的幌子进行销售，并已销售出20多套，目前，许多已购房者纷纷要求退房。

　　北京融金房地产开发有限公司在西城区武定胡同西口(金融街A6地块)，经批准建设办公及附属配套设施，但在建设过程中，该单位在仅取得南、北楼均为地上21层的“审定设计方案通知书”，尚未取得“建设工程规划许可证”的情况下，擅自将南、北楼加至24层，违法建设面积共计约16912平方米。

　　北京市新兴房地产开发总公司西城区分公司在西城区安德路34号，经批准建设一栋住宅楼，但在建设过程中，该单位擅自改变批准的“建设工程规划许可证”内容进行建设，违法建设面积约2287平方米。

　　煤炭科技苑筹建办公室在朝阳区青年沟东路经批准建设6号住宅楼，但在建设过程中，该单位在仅取得“审定设计方案通知书”，尚未取得“建设工程规划许可证”的情况下，擅自将原批地上10层增加至地上14层，违法建设面积约3965平方米。同时，该单位还未经规划管理行政主管部门批准，擅自建设锅炉房，违法建设面积约1520平方米。

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