如今不少新盘的售楼处里都贴有一张售房进度表，已经卖掉的房型就贴上小红旗或五角星，以告诉消费者此房不再对外销售。这些房子真的都已经卖出去了吗？记者从一位业内人士那里获悉，其中的猫腻还真不少。

　　据介绍，不少开发商在贴小红旗时往往是随心所欲，不会与房产的实际销售挂钩。有的楼盘刚开盘，小红旗就已经“满山红”，售楼人员的说法往往是内部认购了不少。而实际 上是开发商看穿了购房者的从众心理，在虚构一种楼盘“热卖中”的假象，让购房者“欲购从速”。而有的楼盘因为周边环境即将改善而面临升值的可能，开发商看到形势大好，便打起了小九九，指望先把差一点的套型推销出去，好的套型则暂时雪藏，反正“皇帝的女儿不愁嫁”。这样购房者看进度表时会发现好房型“卖”完了，只好退而求其次。但等你下回去时，可能会惊讶地发现原来贴的红旗不见了，开发商的解释当然是有人“退房”了。一位在南京河西置业安家的张小姐就有过这种遭遇，她看中了一个采光和环境都很好的套型，但售楼小姐说卖掉了，她只好选了隔壁一套。后来住进去才知道，原来邻居签合同的时间还在她后面，只是价格高了一点。

　　开发商虚报业绩的情况现在已经成为一个普遍的现象。有的楼盘没有特别之处，但参加房展会时总是宣称自己一天卖出了六七十套，消费者被这些泡沫数字唬得团团转。对此究竟有没有解决的办法呢？记者从市建委开发处获悉，目前深圳已经启用了先进的商品房销售管理系统，一套房子对应一份有编号的合同，成交了就从电脑里打印出来，因此所有楼盘的实际销售情况可以查得一清二楚。而且系统中还收录了楼盘的建设情况、有没有销售许可证、产权证办没办等相关信息，从而可以使购房者真正做到明明白白消费。据悉，近期南京市的有关部门也将组织人员前去取经，以加强对市场的管理。本报记者陆艳

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