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前11月房价上涨12.5% 均价每平方米2759元
来自中国国家统计局的最新消息说，今年前11月，中国商品房平均销售价格为每平方米2759元人民币，同比上涨12.5%。房屋新开工面积分类指数在经过连续5个月下降之后，于上月首次出现小幅回升。
今年以来，中国诸多城市房价涨势惊人，有关房地产泡沫大小的讨论开始此起彼伏。央行10月28日宣布加息，但从国家统计局公布的数据看，11月商品房销售价格分类指数仍较10月上升0.12%，较去年同月亦上升4.95%。
综合前11个月统计数据，中国商品房均价同比上涨了12.5%，其中商品住宅均价上涨了11.6%，达到每平方米2580元。值得注意的是，前11个月全国房地产开发投资额突破10000亿元大关，同比增长近三成。
中国房屋新开工面积在连续5个月下降之后，终于在上月出现小幅回升。前11月，全国商品房新开工面积为4.9亿平方米，其中，商品住宅新开工面积为3.9亿平方米，同比增长约一成。
房产专家称，最近6年，中国平均房价涨幅大多低于5%，只有去年房价涨幅达到12%左右，预计今年房价涨幅仍会在12.5%左右。北京住宅项目备受关注外地人购房自住比例大增
统计显示，2001年以前，外地客户在京的房地产成交面积约占总成交总面积的15%，至2003年这一比例上升至48%，2004年的比例为61%。外地人在京购房比重逐年上升。尤其是今年，山西人在京购房数量急剧上升。
北京房地产资讯网提供的数字显示，今年上半年，外省市个人在京购买普通住宅、别墅、高档公寓的比例已经超过了个人购房总数30%，其销售总额达到220.88亿元人民币，下半年的比例预计会更高。
另有数据显示，在23%的外省市购房人中，有近4成是山西人。而且，外地人在京购房也从投资性质逐渐过渡到以自住或自住兼投资为主。广州楼市今年一路高歌房价逆势连涨7个月
数据显示，今年前三个季度，广东全省房地产资金来源1313亿元，比去年同期减少9%，土地开发投资同比下降了13.10%，表明宏观调控收到成效。在广州，房地产开发节奏明显放缓，导致市场新推货量明显减少，总推货量也比去年有所下降，尤其是大盘开发更为少见。
尽管今年房地产开发遇到多种考验，但对广东楼市似乎影响不大，反而出现楼价持续升涨的大好形势。前三个季度数据显示，全省的商品房平均销售价格出现明显上涨，达到3676元/平方米，增长13.8%。广州市区楼价从今年1月起连续飙升7个月后，在8月份才终于回稳。
专家分析指出，楼价之所以能高企7个月，是因为不少购房者在经过去年等待楼价下降的预期破灭后，在今年楼价持续上涨形势下买涨不买跌，致使去年积聚的购买力在今年得到释放。(宝华摘)上海证券报
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