深交所组织力量研究开发上市房地产基金

　　【本报讯】(记者王轲真)日前在深交所召开的房地产金融产品创新专题研讨及论证会上，深交所副总经理宋丽萍表示，深交所将组织力量对上市房地产基金产品进行研究开发，尽快形成和完善产品方案。上市房地产基金产品设计方案将充分考虑风险控制和投资者利益保护问题。

　　在研讨会上，与会专家认为住房抵押贷款证券化不仅对防范和分散银行风险，提高 银行安全性和金融系统稳定性有积极作用，而且有助于商业银行拓展融资渠道，降低融资成本，优化资产组合，提高资本充足率，改善资产负债结构。大力推动我国上市房地产基金产品的发展，对改善我国证券投资产品结构、满足投资者对低风险证券投资产品及房地产业的投资需求具有重要意义。专家们对住房抵押贷款证券化(MBS)交易模式中的破产隔离、真实销售和产品流通等法律和会计问题进行了讨论。以契约型基金形式发展房地产基金(LPFs)的设计思路引起了高度关注。专家们认为该产品设计思路具有法律制度障碍小、可行性高的特点，在我国有广阔的市场发展前景。