密云县农民搬家住别墅 农宅入股享分红
这两天，密云县穆家峪镇阁老峪村村民张瑞才每天都要到村旁正在施工的工地转一圈，看着正在进行内装修的样板房，张瑞才笑呵呵地说：“这里建的是咱村民的新民居，当然关注了，就盼着早点建完搬新家呢。”
阁老峪村由阁老峪、大洼、西坡、黑卧和北沟5个环山的自然村组成，全村360户、1000口人。作为该镇打造的“希望小镇”一期项目，今年初开始，他们按照耕地不减少，建设用地不增加的原则，启动了新农村改造工程。
“俺们的新民居那标准可真不低。”张瑞才通过长期在工地蹲点观察，得出了这个结论。“新民居是加拿大的设计师给设计的，都是连排别墅，每家两层，4种户型有大有小，自由选择，咱农民做梦也想不到能住上这样的房子呀！”
除了新民居建设标准高之外，阁老峪的新农村改造还有个与众不同的地方：村民按照现有宅基地面积选新房后，还可用“宅基地入股”，在家坐享分红。村支书赵宗亮解释说，村民迁入建成的新民居后，集约出的宅基地归村民个人所有，也就是村民俗称的“地股”，村民以地入股的形式成立“宅基地合作社”，“宅基地合作社”出地、华润集团出资金，共同组建木棉花乡村酒店股份公司。木棉花乡村酒店股份公司在村民迁出后的村落原址上，建设乡村酒店等经营项目，通过公司运营，农民每年按“地股”所占股份获得分红收益。赵宗亮说：“宅基地入股模式不同于一般的拆迁，避免了很多问题，比如一般的拆赔补偿模式按建筑面积来计算，会造成村民抢建违建的行为，也容易造成部分村民的反对，无法很好做到赔偿的一致性。”
对于这种模式，村民张桂兰充满了期盼。由于此前村里缺地没产业，年轻人大多外出打工，张桂兰的儿子和儿媳也都加入了打工大军，长年无法回家。原本到了三代同堂的年岁，老人却无法一家团聚。“等酒店建起来，镇里还要对村民进行培训，到时候我一定把孩子们都喊回来，家门口就业，挣钱不少还能一家团聚，多好呀。”老人憧憬着未来的生活，脸上写满了幸福。(作者：刘菲菲来源：京郊日报)
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