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上海人投资意识渐浓 借钱生钱买房租房
http://finance.sina.com.cn 2000年06月28日 10:05 和讯 homeway

  每周一早上8点,王先生必定要去一趟上海工行。在这里,他递上所有全套申请贷款所需要的资料,把自己的房子抵押给银行,得到50万元的不指定用途贷款。接着,他会马上把这笔钱划到证券公司,开始申购新股。如此这般,他每月在新股申购中约有20%的收益。

  借钱炒股。

  许多上海人有着和王先生同样的做法。在传统投资渠道已经深入到每个上海人心中时,一些新的投资方式逐渐被他们发掘并迅速接受。

  像王先生这样,用银行的钱“生出”自己的钱,就是最典型的例子。上海工行推出不指定用途个人消费贷款业务后的一项初步统计显示,尽管贷款人的资金用途五花八门:股票申购、出国存款证明、借银行钱炒股等等,但用于投资的还是多数。

  正是看到市民逐渐浓厚的投资意识,这家银行又开办了专门的个人投资类贷款。虽然眼下只能为开办柯达彩扩店的老板提供贷款,但上海工行已经有计划要将这项贷款“发扬光大”。而看到投资类贷款如此火爆,上海的建行、民生及华夏等银行也准备在近期推出此项业务。

  买房出租。

  还有另外一种“借鸡生蛋”的做法——租房。有一位房地产商说,上海人在上一轮买房热中买的房,基本上都是用来改善过去狭小的居住条件的。可如今再分析上海人的买房用途时,就会发现一个很有趣的现象:有一部分买房人是动用储蓄、甚至从银行贷款来买房,可他们买房的目的并不是自己居住,而是要将这些房屋出租,以换取比银行储蓄利率高得多的投资回报。

  “彩民”是上海一个比较独特的群体。这个群体的特征是每周从收入中拿出固定或不固定的一部分,用来买社会福利或体育彩票,然后在固定的时间里坐在电视旁,焦灼地等待着摇奖的结果。尽管中奖的概率极低,可他们心中始终有一个美好的希望:只要我买了,就有中奖获利的可能。

  李伟就是一个标准的“彩民”。他每个月都会拿出不高于当月家庭收入1%的资金,用来买彩票。在他看来,投资能否有回报,全靠决策和机遇,可彩票却不同,每人的机会都是相同的,一旦中奖,其回报率远远高于任何一种投资方式。

  投资当老板。

  前不久,上海一家媒体报道了一位名为蔡文芳的读者的来信。她在信中兴奋地叙述了自己过“老板瘾”的事。蔡文芳说,上海大规模的城市绿化,让她表妹开办的花木培育园订单不断。表妹就拉她投资入股,以扩大经营。如今,3年过去了,她获得了比同期银行存款高出近10倍的投资收益。

  想过“老板瘾”的人并不少。上海联华便利商业有限公司最近推出的“7万元人民币开家便利店”举措,就非常受欢迎,应征者极踊跃。上海工行还想为此推出一项投资贷款,以支持更多的普通人能尽快当上老板。

  还有许多上海人的投资意识正在脑海中形成,他们有许多关于个人投资的想法:开办打工者俱乐部、老年护理所等。尽管将这些想法付诸行动还有一段崎岖的路,但他们却都表现出浓厚的兴趣。

  在医院工作近20年的护士长魏惠珊就经常想着一件事:退休后开个托老所如何?她是这么分析的,上海的老年人越来越多,可按照计划生育的政策,现在的孩子都是独生子女,他们的赡养负担日益沉重,开个托老所,把家里没人照顾的老年人都给照顾起来,既解决了子女们的后顾之忧,又可以解决一部分人的工作问题,两全齐美。魏惠珊甚至都想好了,等将来托老所开了之后,她专招那些有耐性的下岗职工,这样还能为国家解决下岗职工的再就业问题。《财经时报》记者古力


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