中国建设银行房地产金融工作会议日前在上海召开，会议提出今后该行将采取发行住房抵押贷款债券、大力支持新型建筑公司等几项房地产金融业务新举措，同时提出今年建行要确保自营性个人住房贷款余额至少新增400亿元，并继续保持政策性住房存、贷款70%以上的市场份额。

　　据统计，截至今年4月末，该行已累计发放个人住房贷款1550亿元，贷款余额为1063亿元。政策性住房存款余额为1867亿元，比去年同期新增323亿元，政策性住房贷款余额823亿元，比去年同期新增106亿元。

　　会议指出，今后该行将重点推出几项新举措：即加快金融创新步伐，近期要尽快建立住房抵押贷款库，设计、发行住房抵押贷款债券，并根据中国金融市场实际情况在实践中不断探索证券化业务在国内市场的开展方式与推进途径，解决银行信贷资金来源与运用在期限结构方面匹配的问题，有效防范流动性风险；进一步调整客户结构，优化信贷品种，重点稳固规模大、效益好的公司，大力支持新型建筑公司，同时大力发展对外承包工程信贷业务和工程保证等中间业务；对个人住房贷款业务实施品牌战略，同时积极配合国家西部大开发战略，做好中西部地区房地产政策研究，促进中西部房地产市场的发育和成熟；重点支持政策性个人住房贷款，规范政策性住房金融业务委托关系，制定相应的贷款管理办法，简化委托贷款受理程序；积极盘活存量，加大对科教文卫单位经济适用住房建设、高校学生公寓建设以及效益良好的大企业自建住房的信贷支持力度等。

　　另据悉，该行今后将根据目前市场需求状况，逐步下发《商业用住房贷款办法》、《再交易房贷款办法》、《科教文卫单位经济适用住房建设贷款办法》、《高校学生公寓建设贷款办法》等一系列制度，以推动建行房地产信贷业务的规范化发展。(实习记者周菡)

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