国家统计局最新测算结果表明：1999年12月，“国房景气指数”值达到101．46点，比11月份增加0． 36点，继续呈现出景气空间小幅回升的态势，但与去年相比减少2．17点。从中国房地产开发景气指数趋势图观察：19 99年3月份起，“国房景气指数”持续下滑，下半年以后回落幅度逐渐趋缓，到年底出现小幅反弹。

　　1999年，全国房地产开发的总体特点是：投资额持续保持快速增长，销售面积与销售额先降后升，商品房开工、 竣工面积增幅明显回落，商品房销售价格稳中趋降。1999年，国家继续实行积极的财政政策，加大了投资力度，扩大了消 费需求，房地产开发特别是经济适用房建设取得明显成效；随着我国城镇住房改革步伐加快，建设、税务等部门出台的一系列 优惠政策的逐步到位、个人购房积极性的提高，成为1999年房地产开发较快增长的重要因素。同时，由于1998年“国 房景气指数”各分类指标的基数较高，尽管1999年各指标增长速度不低，但分类指标的增长幅度均明显低于1998年， 进而导致“国房景气指数”自1999年3月份以后持续回落，到9月份景气指数为100．92点，是全年的最低点，已下 降至景气线，年底虽然出现小幅回升，但总体景气水平明显低于1998年。

　　1999年，商品房销售价格分类指数的变化趋势是前四个月依次降低，此后逐步上扬。受房地产市场消费主体换位 的影响，8月份分别出现0．1％和0．9％的负增长，消费价格总体水平呈回落态势。同时，随着经济适用房批量进入市场 ，商品住宅的销售价格保持了稳中趋降的局面。1999年，商品房平均销售价格为1984元／平方米，同比下降0．9％ ，与去年相比少下降1．1个百分点。