房屋面积是大是小 房产部门量了才算

　　商品房面积谁说了算一直是个扯皮的事。经国务院协调，这一问题现已明确：商品房面积管理工作由房产管理部门负 责。这就是说，以后您对您买的商品房面积持怀疑态度时，可以委托市国土资源和房屋管理局的测绘部门进行重新测量。 在 商品房的买卖中，商品房面积“缺斤短两”一直是老问题。据中国消费者协会对１９９９年全国投诉情况的分析，房屋投诉仍 名列十大热点前列，而商品房面积“缺斤短两”，面积测量缺乏公正、权威机构监督，则是消费者有关房屋投诉中的主要问题 。与前几年的集团购买相比，目前房地产交易市场已进入“散户”时代，买房人自己掏腰包买房的比率越来越高，每一平方米 花的都是血汗钱，而商品房交易中，交款面积和实际面积常常出现负偏差，使许多购房人蒙受损失。另一方面，目前商品房面 积谁说了算也一直是个有争议的问题，以北京市为例，购房人最后拿到的商品房产权证所标的面积是由房产部门测定的，而市 质量技术监督局在１９９８上半年也成立了商品房面积计量站，对外承担商品房面积的测量，商品房面积到底按哪个部门的测 量结果算，一直有争议。 建设部就此专门与国家有关部门协商并向国务院写了报告，经国务院协调，现已明确：由房产管理 部门负责商品房面积管理工作，制定有关政策，查处开发商在商品房面积上的“缺斤短两”行为，并对商品房面积测量机构的 资质提出初审条件和意见，质量技术监督部门只负责商品房面积测量器具的监督工作。（记者 余美英）