当旧千年的余辉从地球上渐渐消失淡去之时，延续几十年的实物 分房也慢慢退出中国的舞台；2000年，人类进入一个新的千年，我国 的住房业也将走入一个崭新的时代——货币分房全面启动，个人成为 购房的主体。 　　个人能买得起房吗？个人能买什么样的房？个人怎样买房？这些 问题，为每个渴望有住房、有美好生活的家庭所关注，为每个渴望有 个独立空间、有安居之所的人所牵挂。 　　去年，随着住房货币化分配的推进，个人购房比例不断提高，个 人购买商品住宅的比例已达84．1％，比上年增长了近9个百分点，个 人成为购房的主体。住房，不仅是居民消费的最大商品，它还能带动 装修、家具、家电等其它行业的发展。住房消费对拉动经济颇有作为， 对全国国民经济增长的贡献达到1．5个百分点，许多地区的贡献率到 了2个百分点以上。 　　建设部近日在南京举行的“全国房改及房地产工作会议”明确指 出，2000年，将围绕“切实启动个人住房消费”这一中心工作，以住 房分配货币化实施、提高个人买房支付能力为切入点，从深化改革、 拓展需求、改善供应、搞活流通、扩大信贷五个方面入手，完善各项 配套措施，进一步调动个人买房的积极性，努力把住房建设真正培育 成为新的经济增长点。 　　针对去年启动个人住房消费中的瓶颈，今年房改和房地产工作重 点将是支持经济适用房建设、加快开放住房二级市场、扩大住房消费 信贷。这些工作的推进，将为我国住房市场格局形成打下坚实的基础， 从而有利于最终形成“最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租房， 中低收入家庭买经济适用住房，其他高收入家庭购买、租赁市场价商 品房”的住房消费格局。这是根据目前我国绝大多数城市房价收入比 相对较高的现状而提出的政策性措施。唯其如此，不同收入阶层才能 各得其所，才能实现“居者有其屋”。引子