去年10月18日，北京市房改办、中直机关房改办、国家机关房改办、北京市房地局和北京市物价局联合下发（9 9）京房改办字第129号文件，对公房出售等系列问题作出明确规定。应读者要求，本报特别刊登，并拟加小标题。

　　哪些公房应该卖

　　1 北京市行政区域内政府房管部门直接管理、产权单位自行管理和开发企业经营管理的公有单元式住宅楼房（含单 位购买后分配给职工的普通外销商品房）中，除本通知第二条规定的不宜出售住房外，均属可售公房。

　　2 下列住房属不宜出售住房：

　　(1)．处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的住房；

　　(2)．危险房、简易房、严重损坏房和违章建筑；

　　(3)．具有历史纪念意义的住房；

　　(4)．党政机关、科研机构、大专院校和医院内与单位办公不可分割的住房。

　　3 所有可售公房的产权单位，均应向提出购房申请的承租人出售现租住的公房。

　　4 可售公房中，凡产权有争议或产权证件不齐全的，可由争议双方或房屋分配单位向房屋所在区（县）房屋土地管 理局出具书面具结保证后，经房改部门批准向职工个人出售，并按规定办理职工购房手续。售房单位按规定从售房款中提取住 宅共用部位和共同设施设备的维修基金后，售房款余额按现行管理体制分别存入中共中央直属机关房改办公室、中央国家机关 房改办公室委托的金融机构和北京市住房资金管理中心系统，专户封存，待产权关系明晰后转至产权单位。售房款余额存储另 有规定的，从其规定。

　　今年公房怎么卖

　　5 2000年按以下规定出售现有可售公房：

　　(1)．从2000年4月1日起，城近郊区（东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山）出售公有住 宅楼房的成本价为每建筑平方米1640元。远郊区县出售公有住宅楼房的成本价，由区县房改办会同区县有关部门按规定测 算，报市房改办批准后执行。

　　(2)．按照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》的规定，2000年取消现住房折扣率；提前付款月折扣 率为0．1875％；其他折扣政策仍按北京市有关规定执行。

　　(3)．公共维修基金按贯彻实施建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的有关规定交纳 和存储。

　　(4)．各单位出售现有公房按规定的计算公式计价后实际售价（不含提前付款折扣）低于每建筑平方米233元（ 含阳台）的，均按233元计。

　　(5)．本条上述规定执行时间截止到2000年12月底，房改部门审批各单位售房方案的时间截止到2000年 11月底。

　　(6)．《关于1999年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关折扣政策的通知》（〖98〗京房改办字第265 号）规定的售房价格和有关政策执行时间延长到2000年3月底，房改部门审批各单位售房方案的时间截止到2000年2 月底。延长期内购房的，住房折旧年限和未建住房公积金职工的工龄计算到1999年，购房职工不再享受提前付款折扣。

　　6 向高收入家庭出售现住房执行市场价。按市场价出售划拨土地上住房的，售房单位须按规定补交土地出让金。

　　7 出售公房办理有关手续的程序和时限，按照《通知》和北京市有关规定执行。

　　8 已按标准价购房和在1993年底以前按照标准价给优惠办法购房的职工，可按有关规定向原售房单位申请改按 成本价购房。

　　9 公有住房出售后，住房电梯、高压水泵、供暖、燃气设施及物业管理费用仍按现行规定执行。