１９９９年我国住房分配改革有了实质性进展，住房由实物分配转换为货币补贴，沉寂了多年的房地产市场又活跃起 来，住房成了新的消费热点。

　　去年全年住房销售中８０％为个人购买。专家预计，经济适用房将继续成为今年我国居民的消费热点。

　　北京长安街沿线的经济适用房“今日家园”，一期建设３０万平方米，在１９９９年秋季房展上仅三天就卖出了８０ ０多套，而展会上占６亿多元成交额９０％的是经济适用房。

　　由于经济适用房价格较低，价位合理，银行贷款非常方便，利息收取也比较低，备受广大群众的瞩目。

　　商家则认为，虽然经济适用房的利润较低，但是为企业规避风险和促进营销方面起了推动作用。而且国家降低的各种 税费使他们每平方米的开发成本降低了６００多元，由于成本的传导作用，可以使房价降低千元左右。

　　近两年，北京又出台了一些优惠政策，加快了经济适用房的建设，已经有１９个项目开工，天通苑等经济适用房小区 出现了供不应求的旺销场面。一批房地产开发商也把精力投入到以往被认为是利润微薄的经济适用房建设上来。与北京的情况 类似，１９９９年全国房地产市场中唱主角的是经济适用房，经济适用房占全国房地产市场的一半以上。杨蕾