市政府日前发布《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》（以下简称《办法》），对公积金贷款条件、借款合 同的订立和履行、法律责任等作了明确规定。该《办法》从10月1日起施行。

　　《办法》贷款条件中规定，具有本市城镇常住户口；申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房 公积金的时间不少于两年；所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准；购房首期付款的金额不低于规定比例；具有 较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务，同时符合以上条件的职工， 方可经申请成为公积金贷款的借款人。

　　借款合同的订立和履行条款中规定，市公积金中心应当自受理借款申请之日起15日内，按照受理时间的先后顺序， 作出准予贷款或不予贷款的决定，并书面通知申请人。提前偿还全部贷款的，借款人应当支付贷款本金余额，受托银行不再计 收贷款利息，按照借款合同已收取的贷款利息也不退还。借款人死亡、被宣告失踪或者丧失民事行为能力的，其财产的继承人 、受遗赠人或者代管人应当继续履行借款合同，但继承人放弃继承或者受遗赠人放弃遗赠的除外。

　　法律责任条款中规定，受托银行未按照借款合同约定的时间、金额发放借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借 款人未按照借款合同约定的期限偿还借款的，应当按照借款合同约定或者国家有关规定支付逾期利息。（记者乐缨）