据《钱江晚报》报道：动辄购买成百上千平方米高级写字楼的大公司在写字楼中的主力作用已渐趋淡化，和住宅 楼进入散户时代相似的是，写字楼也进入了散户时代，个人、个体工商户、私营企业主、小型股份公司已成为写字楼购买的主 要群体。　　　 　　　这些群体的成长首先来源于私营企业、个体经济的发展，它们已成为浙江省经济和企业构成中日益庞大 的力量，对写字楼有极大的需求。如杭州文教区内为数不少的小型电脑公司，这些公司原来都以租商铺、店面房为主，随着事 业的发展，它们对自己的写字间也有了需求。另有一部分的散户则为个人投资购买，他们希望购买到小面积户型，能给自己带 来增值。　　　　 　　据介绍，在调查中发现，很多个体工商户、中小型的民营或股份公司找不到合适的写字楼。为此，一些 写字楼推出了首付两成、三成一年分期付款、五成银行按揭的付款方式，大大减轻了这些中小公司的资金压力；在面积上，以 50到100平方米为主，最大的也仅为300平方米；在价格上，以2880元／平方米的低价推出。事实证明，它的定位 符合市场需求。　　　　 　　据杭州房产界业内人士估计，目前杭州写字间空置量已达60万平方米，而且仍不断有新的写字 楼冒出来，如何消化和准确定位写字楼，也成了一个房产界人士待解的课题。而散户时代的特征应引起开发商的注意。