在即将过去的一年中，我国城镇住房制度改革和住宅建设取得了重要进展，住房分配货币化进程加快，初步建立了新 的住房供应和分配体系。这是建设部部长俞正声在今天举行的“全国建设工作会议”上发布的消息。

　　据统计，今年我国住房竣工面积、销售面积都有了较大幅度的增加，1至11月，全国住宅施工面积5．69亿平方 米，比去年同期增长15．7％。个人购房比例也不断提高，全国城镇商品住宅中个人购房比例已超过80％。城镇居民的居 住条件有了进一步改善，全国城镇人均居住面积由去年的9．3平方米，增长到9．6平方米。

　　通过改革，今年住房供应量扩大。住房二级市场开放范围逐步扩大，上海、北京、成都、青岛等许多城市全面开放了 住房二级市场。住房财税政策改革有了新的突破，中国人民银行调整了个人住房抵押贷款年限，从20年延长为30年，并将 首付款从原来的30％降低到20％，同时下调了贷款利率。全国首次出现了住房个人贷款超过开发贷款的现象。

　　各地还采取了多种措施，加大消化空置商品房力度。到今年年底，海南省已经消化98万平方米空置商品房，其中住 宅88万平方米；浙江省消化了24％的空置房；广州市在一年内使空置房面积减少了100万平方米。张玉玲