今年１至１１月份广州商品房的供应量及成交量较去年同期均有不同程度的下降，但赶搭房改尾班车的热潮却带旺了 近期的广州楼市。由于近期成交的多以现楼为主，往年滞销的高层住宅成交大幅上升，价格居高不下。

　　据香港《文汇报》报道，广州市房地产信息中心的统计表明，１至１１月份广州商品房上市供应量与去年同期相比大 幅减少，成交价略有下降，但成交量却大于同期的供应量，空置面积已大为减少。其中，商品住宅成为了今年的市场热点，批 准预售商品住宅面积约占总批准预售商品房面积的８３.９８％，成交量亦占到商品房总成交面积的８４.７％。

　　据悉，与去年不同的是，今年广州市高层住宅的销售形势明显好于多层住宅。

　　进入１１月份，因房改尾班车即将开走，商品住宅更为热销。１１月份，广州商品房成交量７０.９２万平方米，成 交金额近４０亿人民币，均比上月增长约３０％；住宅成交面积为６５.４２万平方米。

　　业内人士分析，近段时间广州商品住宅旺销，相信与当地众多单位赶搭房改尾班车有关。高层住宅往年滞销积压较多 ，今年１２月３１日福利分房就要结束，高层住宅由于多为现楼，确权方便，自然成为众单位房改的追逐对象。而许多数据也 表明，今年１至１１月份，集团购房仍占该市商品房总成交面积的４０％左右，而在商品住宅市场，所占比例不会低于６０％ 。