停止单位建办公楼住宅　鼓励开发企业降价销售

　　日前在海南海口市召开的全国消化积压商品房座谈会上，广州市建委提出许多新举措解决广州商品房积压问题。

　　截至上月底，广州空置商品房面积达３４４·８７万平方米，其中写字楼和商业营业用房空置率接近４０％。大量商 品房的积压、项目停建以及土地闲置，造成巨额投资房地产的资金被沉淀，严重危害着全市整体经济的健康运行。

　　对此，广州采取了许多新措施加快消化进程：努力培育商品房市场，切实提高有效购买力。取消实物分房，实行住房 分配货币化，停止单位自建住宅，合理确定经济适用房建设规模，严格控制经济适用房购买对象。严格控制商品房用地供应和 新开工项目建设。暂停审批新的商品房建设项目，停止新批写字楼用地，禁止单位自建办公楼等。停止新批土地建设旧城改造 拆迁安置用房，市政基础设施建设拆迁一律优先购买空置商品房，鼓励购买商品房作为拆迁安置用房。同时鼓励企业降价销售 空置商品房项目。对空置量超过近３年商品房竣工量２０％的开发企业，如果拿不出消化空置房具体措施的，暂停其新的商品 房项目。（师海波）