北京市规定贷款买房必须上保险
http://finance.sina.com.cn 1999年11月8日 13:24 和讯中金网
近日，北京市住房资金管理中心为减轻个人贷款投保人负担，下发了《通知》，自１９９９年１１月１日起，调整个
人贷款的保险方式。个人在使用公积金贷款买房时，凡是采取抵押担保方式贷款的，必须上财险；凡是没有担保单位，并不能
提供质押物的，必须上寿险。
据《北京晚报》报道，在《通知》中规定，对于１９９９年１１月１日（不含）前发放的，采取抵押加保险担保方式
并已购买保险的个人贷款借款人，在办理完成抵押登记手续后，可以申请解除寿险合同，保险公司退还相关保险费。
对于１９９９年１１月１日（含）后新发放的个人贷款购买保险方式，在寿险方面调整包括：贷款期限１至４年（含
）且未办理完成抵押登记手续的借款人，按个人贷款期限为３年（１至３年费率相同）的保险费档次购买保险。贷款期限５
年（含）以上，且未办理完成抵押登记的，可先按贷款期限的保险费档次购买保险。保险到期后，借款人仍未办理完成抵押登
记手续，须继续购买保险，剩余贷款期限低于５年的，按３年期限购买保险；高于５年（含）的，按５年期限购买保险，以此
类推。直至贷款还清或抵押登记完成。抵押登记手续完成后，借款人可随时申请解除寿险合同，保险公司退还相关保险费。解
除寿险合同，退还相关保险费的具体办法和重新购买保险的具体办法，按中国太平洋保险公司的规定执行。
在财险方面的调整包括：贷款期限１至５年的，按相应个人贷款期限的保险费购买保险。贷款期限５年以上的，可先
按个人贷款期限５年的保险。保险到期后，贷款剩余年限不足５年的，按实际剩余年限购买保险；高于５年（含）的，可继续
按５年期购买保险，直至贷款还清。
按照有关规定，凡符合相同保险条款及相关条件的保险公司，经市住房资金管理中心确认，均适用本通知规定。
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