个人住房商业性贷款

　　个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住 房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

　　个人住房公积金贷款

　　个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造 、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

　　个人住房组合贷款

　　凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个 人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷 款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

 目前开展这一业务的银行有：

 中国工商银行　　　建设银行北京分行　　　　上海浦东发展银行
 工商银行北京分行　建设银行上海房地产信贷部
 工商银行上海分行　建设银行广州分行
 工商银行广州分行 

 按揭贷款月均还款额参考表 （每万元）

 贷款年限 期数（月） 月利率（%。） 月均还款额（元）
 1 12 4.65 858.735 
 2 24 4.763 441.926 
 3 36 4.875 303.54 
 4 48 4.913 234.372 
 5 60 4.95 193.049 
 6 72 4.965 165.531
 7 84 4.98 145.971 
 8 96 4.995 131.385 
 9 108 5.01 120.117
 10 120 5.025 111.171
 11 132 5.175 104.744
 12 144 5.175 98.675
 13 156 5.175 93.579
 14 168 5.175 89.246
 15 180 5.175 85.524 
 16 192 5.175 82.298 
 17 204 5.175 79.481 
 18 216 5.175 77.002 
 19 228 5.175 74.81 
 20 240 5.175 72.86 
 注：本表自1999年6月10日起执行。