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市城建研究中心昨日发布的“北京市商品住宅购房对象购房需求抽样调查结果”显示，七成多买房人可承受的月供不超过2000元。
八成人购房为自己住
调查显示，2004年第4季度，购房对象可支付月还款额以2000元／月以下为主，占调查
人数的75.2%；购房对象家庭年收入以10万元
以下为主，占调查人数的75.2%；购房对象可承受价位以7000元／平方米以下为主，比重为92.4%，其中可承受5000元／平方米以下价位的购房对象所占比重为56.7%；商品住宅购房对象以40岁以下为主，占调查人数的63%，其中年龄在21至30岁之间购房对象所占比重增幅最大，年龄在41至50岁之间购房对象所占比重有所下降。
调查还显示，改善性住房需求和满足基本居住需要住房需求支撑了我市商品住宅购房需求，以投资为目的的购房需求稳中略升。2004年第4季度，购房对象置业目的以改善居住条件和解决基本居住需求为主，所占比重为81.94%(其中，购买高档次商品住宅购房需求所占比重为12.1%)，以投资为目的的购房需求仅占调查对象总人数的7.9%。
加息影响了6%消费者购房
央行加息政策对我市商品住宅购房需求影响不大。对于2004年央行加息政策，84.04%购房对象表示不会终止购房计划，其中，认为该次加息对购房有一定影响、但不会终止购房计划的购房对象所占比重为51.62%。但是，6.18%的购房对象表示，受到该次加息政策影响，他们将暂时终止购房计划。
另外，调查显示，绝大多数人认为2005年房价会稳中有涨。
文/张晓莉 于祥明
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