贷款提前还 胜过存银行

　　根据房地产的合同法规定，如果遇到国家对利率进行调整，将从下一个年度开始执行新的利率标准，也就是说，在今年3月17日以前申请贷款的购房者，将从2006年1月1日开始按照6.12%的下限利率执行标准即5.51%(具体以各银行公告为准)，向银行支付贷款利息。

    而目前市面上所出售的金融理财产品，无论是基金、信托还是国债或人民币理财产品，很少有能给投资者带来预期固定收益超过5.51%的，因此，无论您如何费 尽心思进行理财，都不如在新利率标准执行以前将以前的房贷款尽量还清。

　　由于目前房贷的利率水平已经和存单质押贷款、个人消费贷款的利率水平持平，因此如果出现急用钱的状况，可以考虑用自己的未到期存款、房契等为抵押，向银行申请小额贷款。其他的闲钱则尽量可以选择提前还贷。

　　当然，如果您以前选择的是公积金贷款，那么调整后4.41%的还贷标准并不很难接受，因此如果您的资金运作水平能够接近这一水平，就可以不必急于提前还贷。