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日前，记者从北京住房公积金管理中心个贷处了解到，从今年初开始公积金贷款的逾期率明显上升，经与银行核实，多是由于借款人账户中余额不足所致，而造成余额不足的主要原因是去年10月29日公积金贷款利率调整前发放的贷款，从今年年初起月还款额会有所增加，这一情况很多借款人有所忽略。个贷处工作人员提醒广大公积金贷款采用等额均还和等额本金还款方式的借款人，应随时关注自己的还款额度，在国家利率调整月还款额有变化时，及时按照新的还款额度还款，以免造成逾期，给自己造成不必要的麻烦和损失。国家调整利
率时，对于在利率调整日后发放的贷款，按照调整后的贷款利率执行，月还款额也根据调整后利率计算，而对于在利率调整日前发放的贷款，除1年期以内的按原利率执行外，其他贷款期限在1年以上的，自次年的1月1日起按照调整后的贷款利率执行，月还款额也会发生变化。举例说明，对于2004年10月29日前发放的一笔30万20年等额均还还款方式的贷款，开始的月还款额为1825.8元，而按规定从今年1月起月还款额调整为1854.6元，每月增加了28.8元。
2005年3月17日，央行又将公积金贷款利率上调0.18个百分点，按规定对于在今年3月17日公积金贷款利率调整前采用等额均还和等额本金还款方式发放贷款的借款人，月还款额从2006年初开始增加，这样一来，还用上文的案例，如央行今年不再调整利率，从2006年1月起借款人月还款额将再次调整，等额均还还款方式的月还款额将调整至1883.4元，每月再增加28.8元。请借款人主动联系贷款银行，核实最新的月还款额。
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