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最新统计数字表明，目前国内商业银行发放的自营性个人住房贷款余额已经超过了1.6万亿元。根据这个数字，如果所有银行将5年以上贷款利率调整到6.12%的基准利率水平，那么银行仅商业贷款一项，年利息收入就可以增加130亿元左右。然而在这重大利好消息面前，银行却显得有些措手不及，只有建行等少数几家银行快速出台了新的利率执行标准，而工行、中行等至今还没有将准确的标准公之于众。但对于广大贷款人来说，还贷负担的增重已经成为板上钉钉的事情。
上周三晚间，央行突然宣布将已经执行了6年的房贷优惠利率恢复到基准利率，商业贷款利率5年期以上从原来的5.31%上调至6.12%，银行可以最低向下浮动10%。随后周四又正式宣布当天开始公积金贷款利率同步上调0.18%。如果说去年10月29日的加息只是一个“信号”的作用，并没有给广大买房人和贷款人带来过大的影响，那么上周央行发布的升息方式对于多数贷款人来说恐怕已经开始“伤筋动骨”了。
那么，在新的还贷政策下，还款人压力到底会增加多少？如何才能降低身上肩负的贷款负担？在执行浮动利率的前提下，各银行又会采取哪些计费新政呢？记者日前采访了京城各家银行的相关业务负责人和业内专家，就大家关心的问题进行解答。
准备买房
买房仍靠贷 首选公积金
根据央行最近公布的今年1季度全国城镇储户问卷调查结果，城镇居民购房的热情高涨，有22%的居民准备在未来3个月购买住房，银行借款未因去年10月末的加息而降低。那么，如果您是其中的一员，该如何规划自己的理财计划呢？业内专家告诉记者，本次央行的加息政策调控的重点是那些以投资为目的的购房需求。因此如果您的买房计划是为了自用的话，大可不必为了每月上涨的利息改变自己的计划。
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