|
徐冰
随着人们生活水平的提高，个人信用制度开始建立，个人信用可以当钱花了，这为人们提前消费和创业投资创造了条件。
在过去的几年，按揭买房是最划算不过的了。如果你利用好个人住房贷款，不仅可
以实现提前消费，而且也可以投资生财。在事业单位工作的一位已经贷款买房的宋先生说，只要是国家鼓励的，积极照做就不会吃亏。比如贷5年期的5万元，每月还本付息约950元，一般工薪家庭都可以承受，5年还本付息累计约57000元，按现在的工资增幅和房子升值速度，5年后产生的投资收益可能不止7000元。
除购房可以向银行按揭贷款外，如个人欲开店投资，也可向银行进行质押贷款。蔡先生大学毕业6年有余，他现在的一个愿望就是想开一家小餐馆。可是他所有的家庭资产几乎都分布在房产、股票和国债上，还有一部分定期存款，而手头可以灵活应用的只有每个月的薪水。但是他的餐馆计划的前期投入还缺少5万元，如何筹集到这5万元呢？蔡先生非常为难。将股票套现，他舍不得；向朋友借贷，又不好意思。基于这种情况，有朋友建议他去银行办理个人质押贷款业务。
三类金融资产可质押：客户未到期的定期储蓄存单、凭证式国债或个人寿险保单等金融产品。客户凭存单从银行取得贷款，到期归还贷款本息。个人质押贷款有三大好处。首先，个人质押贷款不需要额外担保，只要有定期储蓄存单、个人寿险保单或者是凭证式国债就可以了；其次，质押凭证都是个人所拥有的一些金融产品，它们作为质押凭证的同时，利息是不受任何影响的；最后，银行对个人质押贷款的用途没有任何限制，而且个人从银行那里得到的贷款完全是现金。
当你急需用钱时，通过质押贷款，可以将你的“死钱”变活，其产生的经济效益，肯定要比你付出的利息高得多。
| 
