七成房贷按揭用户选择30年还款期

　　■新快报记者 戴晓晓

　　深圳七成按揭用户选择还款年限为30年，在北京、上海、广州、深圳四大城市中都是占比最高，六成用户按揭额度在100万元以上。日前，知名在线金融搜索平台“融360”发布的《中国房贷市场11月度分析报告》得出的这组数据说明，深圳或将成为全国房贷压力最大城市。

　　超六成用户房贷超百万元

　　上述报告显示，用户在为购买住房而需要申请的按揭额度方面，60.39%的深圳用户贷款金额超100万元，如商贷100万元，还款30年，每月月供近6000元。而据南方人才市场公布的《2013~2014年度广东地区薪酬调查报告》显示，深圳人平均月薪7220元。可见深圳人买房压力甚大。

　　而在按揭年限的选择方面，数据显示，北上广深四个城市选择30年按揭年限的占比较高，其中深圳用户选择30年的按揭用户占比最高，达75.25%；其次是选择20年的，占比14.85%；选择10年的占比4.95%，25年的占比2.97%，15年的用户占比仅为1.98%。

　　在房价一路攀升的市场环境下，高昂的总房价增加了购房人的购买成本，数据显示，深圳通过贷款方式购房的用户中，有75.25%的用户选择了还款年限最长的30年，而非综合成本最少的“最佳年限”。

　　购房年限与“市龄”关系密切

　　深圳为何成为还款年限最高城市？融360CEO叶大清在接受记者采访时表示，根据推测，这与城市的新老有关，新房、二手房两者的房屋产权年限存在一定差异，因此用户申请的按揭年限也存在差别。“深圳城市较新，新楼盘相对多，买新房的人占比也多；北上广城市老，城区新住宅相对少，因此买二手房的人多。而二手房受房屋产权年限的限制，银行从业风险角度考虑，一般能批准的贷款年限较低。”叶大清说。