投资与理财 大鸿

　　爱美人，需谋其面，爱佳境，需亲临其境。希腊、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、法国、意大利、英国这些欧洲国家对于中国公民不再只是短暂观光，或者是旅游指南上的惊鸿一瞥。在传统的移民国家陆续提高门槛，收紧移民政策的同时，非传统移民国家的欧洲各国相继向中国精英和富人打开了大门。阳光明媚的欧洲成为许多人心中可望而又可及的第二家园。

　　如果你再也不想面对一再高涨的中国房价，请报名参加欧洲看房团吧！给自己和亲人选择另一种阳光满满的生活吧！

　　西班牙的地中海式气候全年温度适宜，绵长的海岸线带来了众多风景怡人的沙滩，挺拔的雪山更是滑雪爱好者的天堂。近几年，由于欧债危机，西班牙也于近日推出50万欧元购房送移民政策，来吸引外国投资者。

　　西班牙的房地产已经回落到上个世纪90年代初的水平，可以说现在是投资抄底的好时机。由于西班牙的房屋产权是永久地契，无遗产税，投资少，收益高，堪称有待开采的金矿。西班牙有完善的市场经济体系，免费优质的义务教育，健全的医疗保障，是申请人考虑移民欧洲时的上佳之地。你想流连在旖旎的海边，感受久违的简单与自由，和一家三代人其乐融融吗？葡萄牙2012年10月推出的黄金居留许可计划可以实现你的愿望！50万欧元购房，即可办理全家居留许可，主申请人至少保留所购房产5年以上，可申请永久居留卡，第6年拿到国籍后，房产就可以出售。这50万欧元的房产，不限类型，可以购买一套房屋，也可以是多套房屋和商铺。持有葡萄牙永居卡，还可以在葡萄牙工作，购买医疗保险后，可以享受先进的医疗服务。葡萄牙的居住要求也很低，拿到居住卡，第一年要求居住7天，后续两年住满14天即可。该政策还允许主副申请人和子女拿到居住许可后，可享受除了选举权和被选举权以外的所有福利。

　　“落霞与鸿骛齐飞，阳光共海天一色”，如此美丽的风景，来到了雅典，就可看到。距离欧洲最美的沙滩近80米的距离，就是中鸿盈信置业顾问所推荐的格丽菲达高级公寓项目。它背靠海美塔斯山山麓，坐拥塞隆尼克湾，在雅典时尚都市区，周围汇聚高档咖啡厅、餐厅、宴会场所和避暑俱乐部，位于希腊百万富豪、政府高官和名人居住区。为什么不卖掉一套北京的小房子，来享受欧洲的慢生活呢？如果购买25万欧元的房产，土地注册费为1450欧元，公证费30 00欧元，律师费为2250欧元，10.5%的过户税费 26670欧元，整体费用仅为33370欧元。据笔者采访得知，法国CSDH旗下的北京中鸿盈信公司在欧洲当地有三方独立的希腊移民律师所，在购房过程中，律师会详细审查开发商的资料与房产的地契、银行情况、房产有无第三方法律问题等。在土地与公证处，工作人员在购房前，会认真检验开发商房产所有资质及房产地契20年内的所有法律文件。2013年8月12日，中鸿盈信成功办理首例中国人在希腊投资置业移民，标志着希腊向中国开启了移民大门。

　　值得注意的是，现在欧债危机最难的阶段已经过去了，无论是希腊还是西班牙，都看到了经济启稳的迹象。一旦欧洲经济回暖，局势好转，为了刺激经济而提出的购房换移民政策就要调整，投资小、收益好、手续办理便捷的欧洲移民项目就要收紧了。中鸿盈信的置业顾问提醒有意投资欧洲的申请人，尽早办理，早落户，早受益。