图/东方IC

　　羊城晚报讯 据搜狐财经报道，美联物业日前发布的一项调查数据显示，作为衡量房地产市场警示性指标的购房负担比(月供占家庭月收入比)，在一线城市已远远超过40%的警戒线。其中，北京人的购房负担比高达80%以上，而在京沪等地，只有月入3-4万的家庭才当得起房奴。

　　不过，对此，发展商显然另有看法。日前，富力集团董事长李思廉在一个论坛上就动员听众，在有能力时要买房子。而有数据显示，社会资金还在持续进入房地产市场，过去4年当中，广州百姓每年花在房地产上的钱大约有1700亿元。

　　这份调查显示，购房负担比在2009年一季度达到50%以下的最低点之后，2010、2011年一路上扬，在经过2012年二季度短暂的下行后再次飙升，直指70%-80%。 

　　从变化曲线来看，购房负担比与房价呈正相关。美联物业全国市场研究总监徐枫认为，购房负担比大升，意味着房价上涨已经到了一定的高度，有警示风险的意味。 

　　徐枫解释说，从购房收入比的数据可以看出，目前的房价已经将工薪家庭远远抛出商品房市场。像北京、上海这样的城市，只有月收入在3万元-4万元的家庭才可以负担当前的房价。由于利率以及收入的变化周期较长，购房收入这个指标主要受房价影响较大，可以作为房地产业的一个景气或风险指数来参考。