当时房贷首付五成 利率高达10.53%

　　本报讯(记者王丹妮 通讯员王敏)近来，15年前贷款的第一代“房奴”备受关注，很多人都认为房奴因为房产升值而暴富。近来记者探访多家银行发现，第一代“房奴”与现在的“房奴”并不太一样，他们多是生意人，因此可以承受当时房产的高利率和高首付。

　　我国从1995年开始推行个人房贷业务，2002年之后才开始出台优惠政策，鼓励个人贷款。

　　“其实，中国最早开始贷款买房的人，多半都是生意人。而普通工薪阶层当时很少到银行贷款买房。”工行房贷专业支行天安支行相关负责人昨天介绍。

　　在汉正街做生意的周老板就是最早的“房奴”。1997年，他贷款30万元买了多福路中心商城的一个小商铺。他说：当时像我们这样做生意的，银行根本不给贷款，但惟一可以贷款买房子，我们想想还是很划算。

　　“1997年11月13日，银行中长期商贷挂牌基准利率为10.53%，购房的房贷必须首付五成，贷款最长年限只有15年，每月还款额也不是普通工薪阶层能够承受的。”农行武汉分行理财师曾艳计算，当时，大多数人采用“等额本息”还款方式，30万元贷15年，每月需还款3321.78元，而当时工薪阶层工资高的也不过千元。

　　“其实，第一代‘房奴’除了赶上好时代外，更重要的具备一定的资金实力。那时的‘房奴’和如今基本是工薪族的‘房奴’已完全不同。”曾艳表示。