8月房产信托数量下跌近四成

　　受银监会下发的《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》(即“54号文件”)影响，8月房地产信托骤然降温。

　　昨日，全国信托研究机构用益信托工作室发布的最新数据显示，8月份，投资房地产领域的信托产品只有5个，募集金额7.2亿元，较之7月份，发行数量下降38%，募集资金规模下降13%。

　　事实上，7月份信托发行量较之发行量比较多的月份已经大幅下降。7月份，共发行8个房地产信托，规模为8.32亿元。而就在6月份，全国一共发行13只房地产信托产品，发行规模21.34亿元。

　　用益信托工作室分析师表示，

房地产信托骤然降温，主要是受到

银监会“54号文件”的打压。该文件规定，自有资金超过35%、四证齐全、二级以上开发资质等三个条件全部具备，房地产项目才能融资，以投资附加回购承诺等方式间接发放房地产贷款同样须执行。受此政策影响，房地产股权投资类信托遭遇红灯，符合房地产信托条件的项目减少。

　　据了解，今年二季度，位居信托产品投向前三名的是房地产、基础设施、金融，分别为73.66亿元、32.39亿元、30.10亿元，房地产信托占全国信托资金规模总量的三分之一。早报记者 梁文汇 罗勇成

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