二季度房地产信托发行规模创纪录
http://www.sina.com.cn 2006年08月08日 02:57
第一财经日报
本报记者 李霄峰 发自上海
昨日，用益信托工作室发布《二WW六年二季度国内集合信托产品统计报告》。从统计数据来看，二季度房地产信托的发行总量创历史新高。
据公开资料不完全统计，二季度国内共发行集合资金信托产品156个，发行规模209.59亿元,实际成立金额204.40亿元。信托产品的平均规模为12257万元，平均信托期限为2.07年，平均预期年收益率为4.60%。与2005年同期相比，信托产品的发行数量增长11.43%，发行规模增长76.51%。
2006年二季度共发行房地产信托产品33个，发行规模73.66亿元，虽然发行数量列第三位，但发行规模却遥遥领先于其他领域，并创造了有史以来单季度房地产信托发行规模的最高纪录。
用益信托工作室负责人李旸表示：“分析这33个房地产信托，二季度房地产信托主要有以下特点：第一，土地储备项目第一次成为房地产信托的主要投资领域。二季度33个房地产信托中，虽然只有6个用于土地储备，但发行规模达到了33.5亿元，占全部房地产信托发行总额的45.48%；第二，贷款类房地产信托仍然是房地产信托资金运用的主流方式。二季度33个房地产信托中，贷款类产品20个，贷款金额57.62亿元,分别占全部房地产信托的60.61%和77.65%，鉴于日前银监会紧急下发的‘54号文’，必将对贷款类房地产信托产生较大影响。”
