业内人士分析 房价可能上调5% | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年03月07日 15:00 深圳商报 | |||||||||
北京消息,自宝钢1日正式宣布接受国际铁矿石涨价71.5%的消息后,钢材价格上涨短时间内直接影响了其下游产业,并对相关产品的产业链条产生了不小影响。业内人士分析认为,房价也受波及可能会上涨。 北京建工学院结构实验室的专家介绍,一般来说,砖混结构的房屋用钢量较小,折算下来每平方米用钢量在10公斤到30公斤之间;框架结构用钢量则较大,每平方米用钢量在40
北京广厦京都置业有限公司总经理张卫克表示,一吨钢材每涨100元,房地产开发成本就上涨10元,估计房价在此背景下可能会有5%的涨幅。 清华大学经济管理学院金融系教授王洪分析说,从短期内看,房地产商一般都是将项目承包给建筑商,由他们去批量购买钢材。由于已经和承包商事先谈好价格,将风险转嫁给了承包商,所以钢材涨价对房地产商的影响比较有限。但从长远来看,这种转嫁风险的规避做法还是会受到影响,不可能长期受益。而承包商可能会通过缩短工期,提前还贷、减少采购成本等途径来消化钢价上涨带来的成本压力。
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