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11月22日上午，北京市第一中级人民法院做出终审判决，认定家住北京大兴区旧宫镇芳源里小区的冯先生等10户业主封闭房屋平台的行为合法，驳回了物业公司要求其拆除的诉讼请求。
冯先生等10户业主的住房北侧窗外凹入处是一个小平台，该平台无其他用途，仅可放置空调外机。10业主认为，该平台会为窃贼提供落脚点，从而危及自身安全，经多次与物业
公司交涉并提交申请后，10业主统一用塑钢窗封闭了平台，但没有占用平台，其房屋结构没有变化。物业公司以冯先生等10户侵占了该楼全体业主对公共部位的所有权，改变了房屋及配套设施的外观为由，要求10业主拆除塑钢窗，对外墙恢复原状。双方发生争执，诉诸法律。
法院认为，10业主的房屋北侧平台可供人落脚，且紧邻客厅北窗，确实会给犯罪分子以可乘之机。因此，10业主有权要求相关部门采取措施消除安全隐患，同样也有权采用一些合理的措施来保护自己。10业主在封闭平台的过程中，曾多次与物业公司协商并提交书面申请，封闭后的房屋外貌整齐统一，对该楼整体外观形象并无影响。10业主只是封闭了平台而没有占用，并且该平台无特殊用途；10户业主提出封闭平台书面申请后，以及在实际进行封闭平台的施工过程中，物业公司没有明确的书面答复，也没有在施工过程中以任何方式进行阻止。10业主的行为，相关政府主管部门和其他业主目前没有提出异议。据此，法院认定，冯先生等10业主的行为，只是为了消除自身所面临的安全隐患；采用相同的封闭方式，已经尽量避免了对楼整体外貌的影响，并且没有占用被封闭的平台，所以物业公司要求10业主拆除塑钢窗的理由不足，不予支持。
作者：王文波
（来源：本站原创）
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