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汉网消息（《武汉晚报》 ）（记者朱本俐）昨日，家住汉口堤角的朱先生告诉记者，一年前在三阳路看中一处80平方米的门面房，当即就与开发商草签了一份协议，双方约定：甲方门面房按单价12000元/平方米卖给乙方，并收取定金2万元。
上个月，开发商通知朱先生签定正式的《武汉市商品房买卖合同》，要求门面房的面积由过去的80平方米增加到110平方米，但是价格上涨为15000元/平方米。开发商的理由是
：两年前项目还在建设阶段，面积大小还没有规划出来，协议书中的价格只是一个参考数据，现在经过成本核算才确定定价。
朱先生坚持房价应该按协议书的约定实行，增加的30平方米的面积他可以按受。但开发商态度生硬还扬言如果十天内不按“新标准”签合同，门面房将另行处理。
一年前的协议书还算数吗？一位受理过多起房地产案例的律师就此解释：双方签定的商品房认购协议书，是确认买方在将来某个时间与开发商洽谈购房合同的预约，协议书中已经明确约定的房价应具有法律效力。至于新增加的面积也属于卖方原因强加给购买人的，如果买方接受，可按原协议中的房价实行，也可以双方协商达成一致。如果，开发商坚持按自己单方面的要求强制买方接受“新标准”，买方可以向法院申请，强制开发商按照协议书的内容将房屋出卖给自己。
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