交易费税增加房价上涨 无证“合同房”惹纠纷

　　本报讯（记者黄峰）2004年10月，汉口胡斌先生花40万元在红旗渠路买了一套合同房，一直没有过户。眼下，二手房契税上调1%，双方为新增的4000元契税争执不下。

　　昨日，胡斌说，买房时，双方约定，原房主办了“两证”后，就立刻协助过户，但被去年营业税新政拖住了。

　　在去年8月份，原房主的“两证”办下来，但在此前的6月1日国家出台新政策住宅两年内转让交5.8%%的营业税，当时过户就多出2.3万元的费用。胡斌又与原房主重新约定在2007年8份以后办转让手续。

　　令他想不到是，今年3月1日，

二手房契税又上调1%，这套房子多出4000元的转让费用。胡说，当时原房主卖这套房子时就赚了10万元，这个费用应由原房主出。原房主则称，现在

房价上涨这么快，胡买我的房子是赚了钱，且契税是买方出。

　　双方争执不下。最后，原房主称，你不出这个钱，我不协助你过户，反正房价上涨了，我收回房子还赚钱。

　　据了解，目前，这种没有办证的合同房纠纷很多，主要是由于交易税费的增加、房价上涨等原因造成。

　　市房产局有关人士，房子只有办了“两证”，交易才是合法，买合同房麻烦无穷，最后有可能要通过打官司来解决。