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结构性固定利率房贷出炉


http://finance.sina.com.cn 2006年02月17日 23:45 新京报

  用户可分时段选择不同利率标准

  本报讯(记者庄士冠)紧随光大、建行推出固定利率房贷之后,招行在全国范围内首次推出了结构性固定利率房贷。目前,北京地区已经开办了该业务。

  与普通的固定利率房贷不同的是,招行的结构性固定利率产品在利率固定期间,可
以分段执行不同的利率标准,如利率固定5年的贷款,可以在贷款前2年固定执行一个利率,后3年执行另外一个利率。固定10年的贷款,可以在前5年执行一个利率,后5年执行另外一个利率。

  对于总期限超过5年的贷款,招行此次推出了3年、5年和10年三个固定期限,固定贷款利率分别定为5.91%、6.03%和6.39%。同时,对于总期限在5年以内的贷款,招商银行也推出了相应的固定利率产品。包括1、2、3、4、5年等多个固定期限,固定贷款基准利率分别定为5.58%、5.85%、5.85%、5.94%和5.94%.招行零售银行部有关负责人介绍,本次推出分段固定利率,是考虑到有的客户在贷款初期由于支付了首期款,还款压力较大,如采用较低的利率,月供相对要小一些。另外,使用结构性固定利率产品还能相对减少贷款的利息支出,给客户带来实惠。

  ■具体方案

  招行部分固定利率分段标准:

  固定5年,在执行基准利率时分两种安排,一是整个5年利率执行6.03%;二是前2年利率5.85%,后3年利率6.18%;5年平均利率水平为6.03%;固定10年,在执行基准利率时分两种安排,一是整个10年利率水平均为6.39%;二是前5年利率5.91%,后5年利率7.02%;10年平均利率水平为6.39%.


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